T1 bis de 36m2 et 2 parkings privatifs

Villefranche-sur-Saône 69400

90 000 €

Chambres :1 | Surface :36 m²

Caractéristiques

Surface : 36 m²
Pièces : 2
Ascenseur : Non
Construction : 1949
Référence : 21153
Séjour : 17 m²
Chambres : 1
Salle d'eau : 1
WC : 1
Cave : Non
Rénovation : 2026
Stationnement extérieur : 2
Cuisine : Nue/Indépendante
Exposition : Sud
Vue : Jardin, terrasse
Jardin : Non

Détails des pièces

Description

Idéal investisseur -
Prix plateau : 90 000€ (vous choisissez de faire les travaux vous même).
Possibilité d'acheter travaux inclus : 127 000€.
Eligible au déficit foncier 80 000€
Frais de notaire : 3 000€
Rentabilité 6%.
Appartement T1 bis de 36m2 avec 2 place de parking. privative.

A 11 min de la gare à pied, 4min à vélo.
A 15 min de l'hyper centre à pied, 5min à vélo.
Accès autoroutiers en quelques minutes. Copropriété au calme et arborée.

Au sein d'une maison qui sera composée de 5 lots.
Au deuxième étage, pièce de vie (+ VELUX) de 17m2 avec cuisine (non équipée), une chambre séparée (avec VELUX), une salle d'eau et WC.
Accès sécurisé par un portail électrique.
Local à vélo et atelier partagé.
Fenetre double vitrages. DPE projeté.

Honoraires agence inclus, charge vendeur.

Pour plus de renseignements, demande du dossier commercial ou visites, je suis Aurore KOPF joignable au 06 63 89 82 46 (RSAC 837593151)

Bilan sur les performances énergétiques du bien

Informations juridiques & financières

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 837 593 151

Ce bien vous intéresse ?

Aurore KOPF

Négociateur immobilier