T2 prêt à vivre métro Gorge de Loup

Lyon 69009

149 000 €

Chambres :1 | Surface :31 m²

Caractéristiques

Surface : 31 m²
Pièces : 1
Ascenseur : Non
Construction : 1900
Référence : 211371
Séjour : 20 m²
Chambres : 1
Salle d'eau : 1
WC : 1
Conforme PMR : Non
Cave : Oui
Rénovation : 2017
Cuisine : Aménagée/Coin cuisine
Exposition : Est-Ouest
Vue : Dégagée
Jardin : Non

Détails des pièces

séjour et cuisine : 20 m²
chambre : 7 m²
salle d'eau et wc : 4 m²

Description

T2 de 31 m² situé au 1er étage d'une copropriété parfaitement entretenue et sécurisée, au calme et sans vis à vis.

Situation idéale à moins de 10 minutes du métro Gorge de Loup, au coeur du quartier des affaires et des écoles du centre de Vaise.

On aime : la luminosité, la double exposition Est/Ouest, une distribution rationnelle optimisée. Le coin nuit est isolé et à demi-ouvert sur la pièce de vie.

Prêt à vivre, niveau de charges faible.
Grande cour commune, cave saine de 7 m², fibre.

Le changement du ballon d'eau chaude permettrait une amélioration du DPE en D. Le loyer encadré meublé hors charges et hors cave pourrait être de 673 € mensuels.

Contact et visites - Denis DUPONT 06 83 13 59 80

Bilan sur les performances énergétiques du bien

Informations juridiques & financières

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 42 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 6901 2025 000 000 109 • RCP Galian

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Denis Dupont

Agent immobilier

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