T2 avec box fermé, terrasse et jardin privatif

Champagne-au-Mont-d'Or 69410

150 000 €

Chambres :1 | Surface :50 m² | Salle de bains :1 | Stationnement intérieur :1

Caractéristiques

Surface : 50 m²
Pièces : 2
Salle de bains : 1
Ascenseur : Oui
Construction : 2012
Référence : 21594
Séjour : 28 m²
Chambres : 1
WC : 1
Conforme PMR : Oui
Cave : Non
Stationnement intérieur : 1
Cuisine : Partiellement équipée/Américaine
Exposition : Ouest
Vue : Jardin, terrasse
Jardin : Oui
Surface jardin : 68 m²

Détails des pièces

Séjour et cuisine : 27,30 m²
Chambre 1 : 11,30 m²
Couloir : 1,70 m²
Salle de bains : 4,70 m²
WC : 1,70 m²
Terrasse : 8 m²

Description

Découvrez cet appartement situé en rez-de-jardin, au sein d’une résidence récente (2012), sécurisée et bien entretenue. Il présente des caractéristiques adaptées aux personnes à mobilité réduite.
D’une superficie de 47 m² Carrez, il se compose de :

une pièce de vie lumineuse avec cuisine,
une chambre,
une salle de bains,
un WC indépendant.

Le séjour s’ouvre sur une terrasse de 8 m², prolongée par un jardin privatif de 68 m², un véritable atout pour profiter d’un espace extérieur.
L’appartement est vendu libre de toute occupation et convient aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement locatif.
Pour davantage de confort, un garage box fermé en sous-sol, d’environ 13 m², est proposé en supplément.
Charges : 105 €/mois, comprenant notamment le chauffage, l’eau, l’entretien des espaces verts et des parties communes.
Taxe foncière : 700 €.Pour plus d’informations ou organiser une visite :
Nadine Chatagnier – Pietrapolis 06 73 25 23 93 n.chatagnier@pietrapolis.fr
RSAC 900 618 851

Bilan sur les performances énergétiques du bien

Informations juridiques & financières

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 143 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 900 618 851

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Nadine CHATAGNIER

Conseillère en immobilier