RARE - Rue Victor Hugo- 64m2-travaux

Lyon 69002

299 000 €

Chambres :1 | Surface :64.4 m² | Salle de bains :1

Caractéristiques

Surface : 64.4 m²
Pièces : 2
Salle de bains : 1
Ascenseur : Oui
Construction : 1900
Visite virtuelle : Visite virtuelle
Référence : 20613
Séjour : 20 m²
Chambres : 1
WC : 1
Cave : Oui
Cuisine : Nue/Indépendante

Détails des pièces

ENTREE : 4,35 m²
WC : 0,65 m²
DEGAGEMENT : 10,70 m²
DEBARRAS : 5,10 m²
SEJOUR + ALCOVE : 19,90 m²
CHAMBRE : 11,30 m²
CUISINE : 7,90 m²
SALLE DE BAIN : 3,60 m²
WC : 0,90 m²

Description

Rare à la vente, appartement T2 bis de 64,40 m2, entièrement à rénover, situé au 1er étage sur cour, rue Victor Hugo 69002.

Il se compose comme suit :
Une chambre avec placards et cheminée, un séjour avec une alcôve, une cheminée et placards, une cuisine indépendante avec une salle de bain, un wc indépendant et un dressing.

Venez découvrir cet appartement au charme ancien incontestable, en plein coeur de la presqu'île de Lyon, rue Victor Hugo, à 100 mètres de la place Bellecour.

Allier l'ancien et le moderne dans la future rénovation :
parquet chevron, cheminées, boiseries, hauteur sous plafond, autant de détails qui seront attirés les amoureux de l'ancien !

Charges annuelles de copropriétés : 60€/mois
DPE : G / GES : C
Nombre de lots : 18 habitations
Chauffage et eau électrique
Pas de procédure en cours.

Contactez Sophie Fromentin au 06 61813143 ou par mail s.fromentin@pietrapolis.fr (agent commercial RSAC 440 973 980). Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan sur les performances énergétiques du bien

Informations juridiques & financières

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 28 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 720 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1800.00 et 2470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Sophie FROMENTIN

Négociateur immobilier