Lumineux T2 de 39m² avec terrasse en étage élevé

Lyon 69002

Chambres :1 | Surface :40 m²

Caractéristiques

Surface : 40 m²
Pièces : 2
Ascenseur : Oui
Construction : 2016
Référence : 21277
Séjour : 20 m²
Chambres : 1
Salle d'eau : 1
WC : 1
Cave : Non
Exposition : Sud
Jardin : Non

Détails des pièces

Description

Dans une résidence récente de 2016, calme et sécurisée, découvrez ce bel appartement T2 de 39,05m² Carrez au 7è étage idéalement situé à quelques minutes des commerces du quartier Confluence.
Baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud, ce bien économe en énergie offre une agréable pièce de vie de 20,7 m² avec coin cuisine. Vous profiterez également d’une chambre confortable de 10,9 m² avec volets roulants manuels, d’une salle d’eau et de WC séparés.
Véritable atout : une belle terrasse de 5m², accessible depuis le séjour et la chambre, pour prolonger vos espaces de vie en extérieur.

Côté transports, vous bénéficiez d’un emplacement pratique avec les tramways T1 et T2 à seulement 5 minutes à pied, et le métro A – Perrache à 10 minutes.

Bilan sur les performances énergétiques du bien

Informations juridiques & financières

Dans une copropriété de 31 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410.00 € et 600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 939 224 929

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Sébastien ROBERT

Conseiller immobilier