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T2 rénové au coeur d'Ainay

Lyon 69002

248 000 €

Chambres :1 | Surface :33 m²

Caractéristiques

Surface : 33 m²
Pièces : 2
Ascenseur : Non
Construction : 1975
Référence : 21271
Chambres : 1
Salle d'eau : 1
WC : 1
Conforme PMR : Non
Cave : Non
Rénovation : 2026
Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
Vue : Cour

Détails des pièces

Description

T2 Rénové - Prêt à Emménager coeur Ainay Lyon 69002

Découvrez ce charmant appartement T2 de 33 m² au sol , situé au 2ème étage d'un immeuble de 2 étages. Entièrement rénové en Février 2026, cet appartement allie charme et praticité.

Le salon, spacieux et lumineux, donne sur une cour paisible en retrait de la rue.

La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, ainsi que les WC séparés, complètent ce bien en excellent état.

Les parties communes de l'immeuble sont en bon état, et le chauffage individuel assure une température agréable tout au long de l'année.

Situé à proximité des grandes écoles, commerces et du métro, cet appartement est idéal pour les investisseurs ou jeunes couples.

Pas de procédure en cours sur la copropriété.
Pour de plus amples informations, contactez Sébastien SUZET (agent commercial RSAC 428 959 654) 07.49.43.55.68 s.suzet@pietrapolis.fr ou Margaux PAUTRAT 06.70.89.55.80 m.pautrat@pietrapolis.fr (Agent Co. RSAC 835182262).

Bilan sur les performances énergétiques du bien

Informations juridiques & financières

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 835 182 262

Ce bien vous intéresse ?

Margaux PAUTRAT

Conseillère en immobilier