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Exclusivité

RARE - Rue Victor Hugo- 64m2-travaux

Lyon 69002
270 000
Chambres :1 | Surface :64.4  | Salle de bains :1

Caractéristiques

  • Surface : 64.4 m²
  • Pièces : 2
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
  • Construction : 1900
  • Visite virtuelle : Visite virtuelle
  • Référence : 21342
  • Séjour : 20 m²
  • Chambres : 1
  • WC : 1
  • Cave : Oui
  • Exposition : Sud

Détails des pièces

  • ENTREE : 4,35 m²
  • WC : 0,65 m²
  • DEGAGEMENT : 10,70 m²
  • DEBARRAS : 5,10 m²
  • SEJOUR + ALCOVE : 19,90 m²
  • CHAMBRE : 11,30 m²
  • CUISINE : 7,90 m²
  • SALLE DE BAIN : 3,60 m²
  • WC : 0,90 m²

Description

Exclusivité - Opportunité de rénovation intégrale.
Appartement de type T2 bis de 64,40m2 situé rue Victor Hugo 69002 proche de la place Bellecour, 1er étage sur cour.

L'appartement se compose comme suit :
L'entrée dessert une cuisine indépendante avec une salle de bain, un séjour avec une alcôve, une chambre avec placards, un wc indépendant et un dressing.

Parquet chevron, cheminées, boiseries, belle hauteur sous plafond, autant de détails qui seront attirés les amoureux de l'ancien !

Informations complémentaires :
Charges annuelles de copropriétés : 60€ par mois
DPE : G / GES : C
Nombre de lots : 18 habitations
Chauffage électrique et chauffe-eau.
Pas de procédure en cours.

Fibre, huisseries bois simple vitrages, digicode.

Pour plus de renseignements ou visites ,n'hésitez pas à me contacter, Aurore Kopf agent commercial (RSAC 837593151 ) au 0663898246 ou par mail a.kopf@pietrapolis.fr


Bilan sur les performances énergétiques du bien

Informations juridiques & financières

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 28 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 720 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1800.00 et 2470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 837 593 151
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