Coeur Quartier Grolée

Lyon 69002

345 000 €

Chambres :1 | Surface :61.37 m² | Salle de bains :1

Caractéristiques

Surface : 61.37 m²
Pièces : 2
Salle de bains : 1
Ascenseur : Non
Construction : 1907
Référence : 221124
Séjour : 28 m²
Chambres : 1
WC : 1
Conforme PMR : Non
Cave : Non
Cuisine : Aménagée et équipée/Coin cuisine
Exposition : Sud
Vue : Ville
Jardin : Non

Détails des pièces

Entrée : 2,75 m²
Salon : 28,19 m²
Cuisine : 9,81 m²
Chambre : 9,1 m²
Salle de bain : 4,1 m²
WC : 0,72 m²
Placard 1 : 0,64 m²
Placard 2 : 0,58 m²
Couloir : 5,53 m²
Placard couloir : 0,55 m²

Description

Situé au coeur du Quartier Grolée, venez découvrir ce spacieux T2.

Vous serez séduit par son salon de plus 28m² où parquet, moulures et cheminée lui donne un indéniable cachet.

Atouts:
- Emplacement recherché
- Seul sur son palier
- 4° Etage
- Cachet de l'ancien
- Pièce de vie de plus de 28m²
- Cuisine récente
- Huisseries double vitrage bois récentes
- Chaudière individuelle gaz
- Visiophone
- A 100m du Métro Cordeliers

Taxe foncière: 732€
Charges: 105€

Contact: Chloé LAVIOLETTE
(Agent commercial : 905 010 492 R.S.A.C. Lyon)
06/74/17/54/13.
c.laviolette@pietrapolis.fr

Bilan sur les performances énergétiques du bien

Informations juridiques & financières

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1040.00 et 1440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 905010492

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Chloé LAVIOLETTE

Conseillère en immobilier