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Exclusivité
LYON 2e - AINAY - DERNIER ÉTAGE - T.2 de 78 M² AU SOL – ENTIÈREMENT RÉNOVÉ
Lyon 69002
379 000 €
Chambres :1 | Surface :58 m²
Caractéristiques
- Surface : 58 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Oui
- Construction : 1890
- Référence : 21584
- Séjour : 46 m²
- Chambres : 1
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- Conforme PMR : Non
- Cave : Oui
- Piscine : Non
- Rénovation : 2026
- Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
- Exposition : Nord-Est
- Vue : Ville
- Jardin : Non
Détails des pièces
- SÉJOUR - CUISINE "AU SOL" : 46,20 m²
- SALLE D'EAU "AU SOL" : 5,15 m²
- WC - BUANDERIE "AU SOL" : 5,76 m²
- CHAMBRE AVEC PLACARD ET DRESSING "AU SOL" : 20,51 m²
Description
LYON 2e - AINAY - DERNIER ÉTAGE - T.2 de 78 M² AU SOL – ENTIÈREMENT RÉNOVÉ
Au cœur du quartier d’Ainay à Lyon, découvrez ce bel appartement situé au 4e et dernier étage avec ascenseur d’un immeuble bourgeois de standing.
Entièrement rénové en 2026, il développe 58 m² habitables pour 78 m² au sol et conjugue le charme de l’ancien avec une rénovation contemporaine.
Dès l’entrée, on découvre un espace permettant notamment d’aménager un coin bureau, avant de rejoindre une superbe pièce de vie de près de 46 m², largement ouverte, où les poutres apparentes et les volumes sous toiture donnent immédiatement du caractère à l’ensemble.
La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s’intègre naturellement dans cet espace de réception avec une vraie sensation de volume et de convivialité.
La partie nuit offre une chambre confortable avec placards et dressing, elle aussi marquée par le cachet de la charpente ancienne, ainsi qu’une salle d’eau moderne.
Un espace WC / buanderie complète l’aménagement de l’appartement.
La rénovation, très récente, a été pensée pour conserver l’âme du lieu tout en proposant un intérieur actuel et fonctionnel. Les volumes sous toiture et les vues sur les toits participent pleinement au charme de ce dernier étage.
Côté prestations :
Un appartement atypique, lumineux et plein de charme, dans l’un des secteurs les plus recherchés de la Presqu’île lyonnaise.
Je reste à votre disposition avec grand plaisir pour échanger sur ce bien, mais également sur votre projet immobilier, vos recherches et vos différents critères, afin de vous accompagner au mieux dans votre démarche.
Raphaël DEFLACHE
Conseiller immobilier – PIETRAPOLIS Lyon
06 09 01 17 21
r.deflache@pietrapolis.fr
RSAC 408 227 460 LYON
Au cœur du quartier d’Ainay à Lyon, découvrez ce bel appartement situé au 4e et dernier étage avec ascenseur d’un immeuble bourgeois de standing.
Entièrement rénové en 2026, il développe 58 m² habitables pour 78 m² au sol et conjugue le charme de l’ancien avec une rénovation contemporaine.
Dès l’entrée, on découvre un espace permettant notamment d’aménager un coin bureau, avant de rejoindre une superbe pièce de vie de près de 46 m², largement ouverte, où les poutres apparentes et les volumes sous toiture donnent immédiatement du caractère à l’ensemble.
La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s’intègre naturellement dans cet espace de réception avec une vraie sensation de volume et de convivialité.
La partie nuit offre une chambre confortable avec placards et dressing, elle aussi marquée par le cachet de la charpente ancienne, ainsi qu’une salle d’eau moderne.
Un espace WC / buanderie complète l’aménagement de l’appartement.
La rénovation, très récente, a été pensée pour conserver l’âme du lieu tout en proposant un intérieur actuel et fonctionnel. Les volumes sous toiture et les vues sur les toits participent pleinement au charme de ce dernier étage.
Côté prestations :
- chauffage électrique
- chauffe-eau thermodynamique,
- double vitrage et VMC
- Cuisine équipée neuve
- Parquet massif
- Salle d'eau contemporaine
- Accès privatif des communs atypiques
- DPE : D / B
- Possibilité de climatiser
Un appartement atypique, lumineux et plein de charme, dans l’un des secteurs les plus recherchés de la Presqu’île lyonnaise.
Je reste à votre disposition avec grand plaisir pour échanger sur ce bien, mais également sur votre projet immobilier, vos recherches et vos différents critères, afin de vous accompagner au mieux dans votre démarche.
Raphaël DEFLACHE
Conseiller immobilier – PIETRAPOLIS Lyon
06 09 01 17 21
r.deflache@pietrapolis.fr
RSAC 408 227 460 LYON
Bilan sur les performances énergétiques du bien
Informations juridiques & financières
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 61 lots. Procédure en cours : NON. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 40822746000040
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 40822746000040
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