Cocon cours lafayette

Lyon 69003

185 000 €

Chambres :1 | Surface :35.83 m² | Salle de bains :1

Caractéristiques

Surface : 35.83 m²
Pièces : 2
Salle de bains : 1
Ascenseur : Non
Construction : 1880
Référence : 2109200
Séjour : 21 m²
Chambres : 1
WC : 1
Conforme PMR : Non
Cave : Non
Climatisation : Monobloc mobile
Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
Exposition : Ouest
Vue : Ville

Détails des pièces

Séjour et Cuisine : 21,43 m²
Chambre : 9,44 m²
Salle de bains (1,1m² Carrez) : 6,09 m²
Sanitaires : 2,16 m²
Dégagement : 1,7 m²

Description

Sur le cours Lafayette avec ses commerces et transports, venez visiter ce charmant T2 de 40 m² au sol (35,8m² Carrez) logé dans une copropriété à taille humaine et aux faibles charges.

Au second et dernier étage de l'immeuble sans ascenseur, l'entrée distribue directement le salon-séjour et la cuisine ouverte, le tout avec une belle luminosité via une grande fenêtre orientée Ouest.
Le salon peut être facilement climatisé via un dispositif mobile puisque une gaine d'évacuation à été installée.
Enfin, des toilettes avec lave mains complètent ce niveau.

A l'étage, vous disposez d'une grande chambre avec Velux et d'une salle de bains.

La location d'un garage fermé en sous-sol est possible par transmission du bail actuel. Ce stationnement est à 200m à pieds du logement et le loyer est de 100€ / mois.

Pour visiter ce bien contactez Mikaël Fernandes au 06 89 23 19 67 ou via m.fernandes@pietrapolis.fr

Taxe Foncière : 499€ / an
Charges de copropriété : 35.30€/mois
DPE : D : 146 kWhEP/m².an
GES : D : 30 kg CO₂/m².an

Bilan sur les performances énergétiques du bien

Informations juridiques & financières

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 424 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Mikaël FERNANDES

Négociateur immobilier