T2/3 de 40m² sans travaux - rue du Dauphiné

Lyon 69003

200 000 €

Surface :40.5 m²

Caractéristiques

Surface : 40.5 m²
Pièces : 2
Ascenseur : Non
Référence : 21557
Séjour : 19 m²
Salle d'eau : 1
WC : 1
Cave : Oui
Rénovation : 2023
Cuisine : Aménagée et équipée
Jardin : Non

Détails des pièces

Description

Découvrez ce grand T2 entièrement rénové en 2023 à quelques minutes de Dauphiné-Lacassagne.
D'une surface de 39,87 m² Carrez, ce bien situé au 2ᵉ étage sans ascenseur d'une petite copropriété a bénéficié de travaux de rénovation en 2023 et est prêt à vivre. L'espace vie est lumineux et ouvert sur la cuisine de qualité.
Côté nuit, l'appartement dispose d'une chambre au calme et d'une alcôve. Une salle de bains et WC séparés ainsi qu'une cave en sous-sol complètent ce bien.

Emplacement privilégié avec un accès rapide aux transports, à la Part Dieu à pieds et tous les commerces et services accessibles en bas de chez vous.

Pour plus de renseignement, contactez Sébastien ROBERT : 06/12/80/57/54

Bilan sur les performances énergétiques du bien

Informations juridiques & financières

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 939 224 929

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Sébastien ROBERT

Conseiller immobilier