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Exclusivité
A VENDRE T.2 Lyon 3e - Rue Chaponnay - Lumineux avec le charme de l’ancien
Lyon 69003
249 000 €
Chambres :1 | Surface :44 m²
Caractéristiques
- Surface : 44 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Non
- Construction : 1900
- Référence : 21621
- Séjour : 15 m²
- Chambres : 1
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- Conforme PMR : Non
- Cave : Oui
- Piscine : Non
- Rénovation : 2020
- Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
- Vue : Dégagée
Détails des pièces
- Hall d'entrée : 6,13 m²
- Séjour : 14,39 m²
- Cuisine : 7,90 m²
- Chambre avec placard : 10,01 m²
- SDE : 4,46 m²
- WC : 0,59 m²
Description
Lyon 3e - Rue Chaponnay - T2 de 44m2 en angle, lumineux avec le charme de l’ancien
Au 4e étage d’un immeuble ancien, cet appartement T2 se compose d’une entrée desservant un salon-séjour, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d’eau et des toilettes séparées.
Sa configuration en angle et ses nombreuses fenêtres lui offrent une belle luminosité. Parquet, cheminée, petites moulures et belle hauteur sous plafond composent un intérieur plein de caractère.
Un grenier au 6e étage et une cave complètent ce bien.
Situé rue Chaponnay, dans le 3e arrondissement de Lyon, cet appartement profite d’un emplacement privilégié à proximité des commerces, des transports en commun : métro, tramway et bus, des commerces et restaurants. Il séduira les amateurs du charme de l’ancien, pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement.
Les points forts :
Pour davantage d’informations ou pour organiser une visite, je serai heureux d’échanger avec vous sur votre projet immobilier.
Raphaël Deflache
Conseiller & Négociateur Immobilier
PIETRAPOLIS Lyon 3 Préfecture
06 09 01 17 21
r.deflache@pietrapolis.fr
DPE : E — 312 kWh/m²/an.
GES : E — 68 kg CO₂/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 270 € et 1 770 €, selon les prix des énergies des années 2021 à 2023.
Bien soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots d'habitation: 19 lots .
Charges annuelles de copropriété : 1200€.
Surface Carrez : 43,48 m².
Mandat n° 21621.
Agent commercial – RSAC 408 227 460.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
Au 4e étage d’un immeuble ancien, cet appartement T2 se compose d’une entrée desservant un salon-séjour, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d’eau et des toilettes séparées.
Sa configuration en angle et ses nombreuses fenêtres lui offrent une belle luminosité. Parquet, cheminée, petites moulures et belle hauteur sous plafond composent un intérieur plein de caractère.
Un grenier au 6e étage et une cave complètent ce bien.
Situé rue Chaponnay, dans le 3e arrondissement de Lyon, cet appartement profite d’un emplacement privilégié à proximité des commerces, des transports en commun : métro, tramway et bus, des commerces et restaurants. Il séduira les amateurs du charme de l’ancien, pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement.
Les points forts :
- Cachet de l’ancien : parquet, cheminée et petites moulures
- Belle hauteur sous plafond
- Appartement d’angle lumineux, aux nombreuses ouvertures
- Cuisine indépendante et toilettes séparées
- Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants
- Chauffage individuel au gaz
- Proximité transports en commun et toutes commodités
- Grenier et cave
Pour davantage d’informations ou pour organiser une visite, je serai heureux d’échanger avec vous sur votre projet immobilier.
Raphaël Deflache
Conseiller & Négociateur Immobilier
PIETRAPOLIS Lyon 3 Préfecture
06 09 01 17 21
r.deflache@pietrapolis.fr
DPE : E — 312 kWh/m²/an.
GES : E — 68 kg CO₂/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 270 € et 1 770 €, selon les prix des énergies des années 2021 à 2023.
Bien soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots d'habitation: 19 lots .
Charges annuelles de copropriété : 1200€.
Surface Carrez : 43,48 m².
Mandat n° 21621.
Agent commercial – RSAC 408 227 460.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
Bilan sur les performances énergétiques du bien
Informations juridiques & financières
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 35 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 40822746000040
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 40822746000040
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