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Exclusivité
Grand T2 entre Croix Rousse et Tête d'Or
Lyon 69004
259 000 €
Chambres :1 | Surface :62.15 m² | Salle de bains :1
Caractéristiques
- Surface : 62.15 m²
- Pièces : 2
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
- Construction : 1962
- Référence : 20911
- Séjour : 25 m²
- Chambres : 1
- WC : 1
- Cave : Oui
- Cuisine : Aménagée et équipée/Coin cuisine
- Jardin : Non
Détails des pièces
- Séjour : 25,26 m²
- Cuisine : 8,27 m²
- Chambre : 17,47 m²
- Dégagement : 2,26 m²
- Buanderie : 3,41 m²
- Salle de bains : 4,48 m²
- Toilettes : 1 m²
Description
Exclusivité Pietrapolis -
Proche des quais du Rhône, entre Croix rousse et le Parc de la Tête d'or, rue de la Fontaine, venez découvrir ce grand T2 de 62,15m², situé au 3ème étage sans ascenseur.
Traversant et lumineux, cet appartement spacieux est fonctionnel.
Dès l'entrée, une belle pièce de vie de 25m² lumineuse et agréable nous accueille. La cuisine équipée et ouverte sur le salon offre 8m² supplémentaires permettant d'agrandir encore l'espace.
Un dégagement mène au coin nuit, où une grande chambre de plus de 17m² avec placard, juxtapose la salle de bain.
Les petits plus :
- toilettes indépendants
- une buanderie
- Une cave en sous sol complète ce bien.
Informations utiles :
- 3ème étage sur 4 (sans ascenseur)
- chauffage collectif gaz
- huisseries : double vitrage PVC
- Rafraîchissement à prévoir (peintures et plafonds)
- Charges de copropriété (dont chauffage inclus) : 113 €/mois
- Taxe foncière 2024 : 632 €
- Copropriété : 37 lots d'habitations
- Proximité des transports : Bus 9 (Cordeliers), 38 (Part Dieu) et 59, C23 (Flachet via Part Dieu)
Honoraires charge vendeur.
Pour plus de renseignements ou visites, contacter Audrey LAITANG 06 72 22 61 88 (RSAC 901245852). a.laitang@pietrapolis.fr
Proche des quais du Rhône, entre Croix rousse et le Parc de la Tête d'or, rue de la Fontaine, venez découvrir ce grand T2 de 62,15m², situé au 3ème étage sans ascenseur.
Traversant et lumineux, cet appartement spacieux est fonctionnel.
Dès l'entrée, une belle pièce de vie de 25m² lumineuse et agréable nous accueille. La cuisine équipée et ouverte sur le salon offre 8m² supplémentaires permettant d'agrandir encore l'espace.
Un dégagement mène au coin nuit, où une grande chambre de plus de 17m² avec placard, juxtapose la salle de bain.
Les petits plus :
- toilettes indépendants
- une buanderie
- Une cave en sous sol complète ce bien.
Informations utiles :
- 3ème étage sur 4 (sans ascenseur)
- chauffage collectif gaz
- huisseries : double vitrage PVC
- Rafraîchissement à prévoir (peintures et plafonds)
- Charges de copropriété (dont chauffage inclus) : 113 €/mois
- Taxe foncière 2024 : 632 €
- Copropriété : 37 lots d'habitations
- Proximité des transports : Bus 9 (Cordeliers), 38 (Part Dieu) et 59, C23 (Flachet via Part Dieu)
Honoraires charge vendeur.
Pour plus de renseignements ou visites, contacter Audrey LAITANG 06 72 22 61 88 (RSAC 901245852). a.laitang@pietrapolis.fr
Bilan sur les performances énergétiques du bien
Informations juridiques & financières
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 74 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 € et 2540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 901245852
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 901245852
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