T2 très bon état à deux pas du métro

Lyon 69004

300 000 €

Chambres :1 | Surface :55 m² | Salle de bains :1 | Stationnement intérieur :1

Caractéristiques

Surface : 55 m²
Pièces : 2
Salle de bains : 1
Ascenseur : Oui
Construction : 1994
Référence : 21091
Séjour : 23 m²
Chambres : 1
WC : 1
Conforme PMR : Oui
Cave : Oui
Stationnement intérieur : 1
Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
Exposition : Nord
Vue : Parc

Détails des pièces

Description

T2 de 55m2 métro Hénon-Croix Rousse.

Charmant appartement lumineux et sans vis à vis au sein d'une copropriété de qualité, très bien entretenue, située au calme profitant d'un parc privatif.

T2 de 55 m² avec garage, situé au second étage d'une résidence de qualité de 1994 à deux pas du métro Hénon, d'écoles réputées et des commerces variés de la Croix-Rousse.

Avec sa spacieuse pièce à vivre de 35 m² environ et sa chambre lumineuse, ce T2 pourra plaire autant aux primos accédants qu'aux personnes seules ou âgées. Cet appartement est conforme aux normes PMR, ce qui le rend accessible à tous.

La résidence de très bon standing dispose d'un ascenseur, d'une cave et d'un stationnement intérieur, offrant ainsi tout le confort nécessaire au quotidien.

Situé dans un quartier dynamique, cet appartement est proche de toutes les commodités, transports, écoles et commerces.

Ameublement repensé par home-staging sans toucher aux prestations de l'appartement.
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Pas de procédure en cours sur la copropriété.
Pour de plus amples informations, contactez Sébastien SUZET (agent commercial RSAC 428 959 654) au 07 49 43 55 68 s.suzet@pietrapolis.fr

Bilan sur les performances énergétiques du bien

Informations juridiques & financières

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 890.00 et 1260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 428 959 654

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Sébastien SUZET

Conseiller immobilier

Rhône (69)