+ de photos

Appartement à vendre, 2 pièces - Lyon 69004

Lyon 69004

270 000 €

Chambres :1 | Surface :44.7 m² | Salle de bains :1

Caractéristiques

Surface : 44.7 m²
Pièces : 2
Salle de bains : 1
Ascenseur : Oui
Construction : 1847
Visite virtuelle : Visite virtuelle
Référence : 21319
Séjour : 31 m²
Chambres : 1
WC : 1
Conforme PMR : Non
Cave : Non
Piscine : Non
Cuisine : Nue/Coin cuisine
Exposition : Nord
Vue : Cour
Jardin : Non

Détails des pièces

Séjour/cuisine : 30,8 m²
Salle de bain : 4,65 m²
WC : 1,5 m²
Chambre : 9,55 m²
Mezzanine : 12,95 m²

Description

Rue Victor Fort – Hypercentre La Croix-Rousse, découvrez cet appartement T2 de 44,70m² (59m² au sol).
Situé au 2ème étage d’un immeuble du XIXe siècle, bien entretenu et sécurisé, au cœur d’un secteur recherché. Donnant entièrement sur cour intérieure, il bénéficie d’un environnement calme, à l’écart des nuisances de la rue, tout en profitant d’une localisation centrale.

Il est composé comme suit :
Une pièce de vie de 31 m² offrant un espace confortable et facilement aménageable. Les volumes permettent une organisation fluide et fonctionnelle, adaptée au quotidien. La cuisine ouverte, à aménager selon vos besoins, s’intègre naturellement à cet espace et permet de créer un lieu de vie convivial.
Une chambre indépendante de 9,55m².
Une salle de bain avec douche ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce bien.

L’appartement présente une distribution simple et efficace, sans perte de place, et offre un bon potentiel d’aménagement.

Informations complémentaires :
Métro C - Croix-Rousse à 200m
DPE : D

Situé en hypercentre de la Croix-Rousse, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Un bien fonctionnel, offrant un cadre de vie pratique dans un quartier recherché.

Honoraires à la charge du vendeur.
Contactez Alec CHICHERIE (Agent commercial RSAC 944082593)
06 37 01 42 78 ou par mail a.chicherie@pietrapolis.fr

Bilan sur les performances énergétiques du bien

Informations juridiques & financières

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1048.00 et 1419.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Ce bien vous intéresse ?

Alec CHICHERIE

Négociateur immobilier