T2 avec Terrasses et Jardin privatif de 225m²

Lyon 69005

269 000 €

Chambres :1 | Surface :49.16 m² | Salle de bains :1 | Stationnement intérieur :1

Caractéristiques

Surface : 49.16 m²
Pièces : 2
Salle de bains : 1
Ascenseur : Oui
Construction : 1996
Référence : 21288
Séjour : 17 m²
Chambres : 1
WC : 1
Cave : Oui
Piscine : Non
Stationnement intérieur : 1
Exposition : Ouest
Vue : Verdure
Jardin : Oui
Surface jardin : 225 m²

Détails des pièces

Cuisine : 8,20 m²
Salon : 17 m²
Entrée : 3,75 m²
Couloir : 4,32 m²
Chambre avec placard : 11,88 m²
Salle de bain : 4,33 m²
Wc : 1,32 m²

Description

***Exclusivité Pietrapolis Immobilier***
T2 49 m² avec jardin de 225 m² + terrasse + garage – Lyon 5 Point du Jour

Situé avenue du Point du Jour, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, venez découvrir cet appartement T2 de 49 m² en rez-de-jardin, à rénover.
Il se compose de :

Une pièce de vie
Une chambre
Une cuisine indépendante
Une salle de bains

Extérieurs rares sur le secteur :

Terrasse d’environ 45 m²
Jardin privatif d’environ 225 m²

Idéal pour profiter d’un cadre de vie agréable, au calme, avec un bel espace extérieur.

Annexes :

Cellier attenant accessible depuis la terrasse
Garage
Cave en sous-sol

À proximité immédiate de l’arrêt La Favorite (bus C20 Bellecour, C21 Gorge de Loup/Perrache, 46 Perrache), permettant un accès rapide au centre-ville de Lyon.

Informations utiles :
- Travaux à prévoir
- Charges de copropriété : 124 € / mois (eau froide, compteur individuel, entretien des parties communes)
- 16 lots d'habitation
- Taxe foncière 2025 : 987 €

Pour toute information ou visite contactez Audrey au 06.72.22.61.88
a.laitang@pietrapolis.fr

Agent commercial enregistré au R.S.A.C du tribunal de Lyon sous le numéro RSAC 901245852.

Bilan sur les performances énergétiques du bien

Informations juridiques & financières

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 57 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 901245852

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Audrey LAITANG

Négociateur immobilier