T2 avec Terrasses et Jardin privatif de 225m²

Lyon 69005

269 000 €

Chambres :1 | Surface :49.16 m² | Salle de bains :1 | Stationnement intérieur :1

Caractéristiques

Surface : 49.16 m²
Pièces : 2
Salle de bains : 1
Ascenseur : Oui
Construction : 1996
Référence : 21288
Séjour : 17 m²
Chambres : 1
WC : 1
Cave : Oui
Piscine : Non
Stationnement intérieur : 1
Exposition : Ouest
Vue : Verdure
Jardin : Oui
Surface jardin : 225 m²

Détails des pièces

Cuisine : 8,20 m²
Salon : 17 m²
Entrée : 3,75 m²
Couloir : 4,32 m²
Chambre avec placard : 11,88 m²
Salle de bain : 4,33 m²
Wc : 1,32 m²

Description

***Exclusivité Pietrapolis Immobilier***
T2 49 m² avec jardin de 225 m² + terrasse + garage – Lyon 5 Point du Jour

Situé avenue du Point du Jour, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, venez découvrir cet appartement T2 de 49 m² en rez-de-jardin, à rénover.
Il se compose de :

Une pièce de vie
Une chambre
Une cuisine indépendante
Une salle de bains

Extérieurs rares sur le secteur :

Terrasse d’environ 45 m²
Jardin privatif d’environ 225 m²

Idéal pour profiter d’un cadre de vie agréable, au calme, avec un bel espace extérieur.

Annexes :

Cellier attenant accessible depuis la terrasse
Garage
Cave en sous-sol

À proximité immédiate de l’arrêt La Favorite (bus C20 Bellecour, C21 Gorge de Loup/Perrache, 46 Perrache), permettant un accès rapide au centre-ville de Lyon.

Informations utiles :
- Travaux à prévoir
- Charges de copropriété : 124 € / mois (eau froide, compteur individuel, entretien des parties communes)
- 16 lots d'habitation
- Taxe foncière 2025 : 987 €

Pour toute information ou visite contactez Audrey au 06.72.22.61.88
a.laitang@pietrapolis.fr

Agent commercial enregistré au R.S.A.C du tribunal de Lyon sous le numéro RSAC 901245852.

Bilan sur les performances énergétiques du bien

Informations juridiques & financières

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 57 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 901245852

Ce bien vous intéresse ?

Audrey LAITANG

Négociateur immobilier