Lyon 6 - T2 de 56 m2 rénové en étage élevé, vue dégagée

Lyon 69006

Chambres :1 | Surface :56.37 m²

Caractéristiques

Surface : 56.37 m²
Pièces : 2
Ascenseur : Oui
Construction : 1960
Référence : 20959
Chambres : 1
Salle d'eau : 1
WC : 1
Cave : Oui
Rénovation : 2017
Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
Exposition : Ouest
Vue : Dégagée

Détails des pièces

entrée : 4,12 m²
séjour / cuisine : 26,67 m²
dégagement : 3,14 m²
chambre : 16,25 m²
placard : 0,91 m²
salle de douche : 4,37 m²
wc : 0,91 m²

Description

Lyon 6ème - T2 de 56 m², en étage élevé, vue dégagée, rénové avec goût

Coup-de-coeur pour cet appartement lumineux, sans vis-à-vis, entièrement rénové, à proximité immédiate des commerces, transports et services de la Part Dieu et du cours Vitton (tous deux à moins de 500m, 8 mn à pieds) et des halles Paul Bocuse (à 300 m, 5 mn à pieds).

Le bien se compose de :

Une vaste pièce de vie de 27 m², baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures, offrant un bel espace salon et repas, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée récente
Une chambre de 16 m² agrémentée de placards,
Une salle de douche, des wc indépendants et une pièce de rangement

Copropriété cossue et à taille humaine, bien entretenue par son gardien, avec ascenseur et local à vélos. Façade ravalée en 2017.
Terrain HCL, renouvellement du bail : 30 juin 2053.
Carte scolaire Lycée du Parc.
1 cave saine.
Fibre.

Les charges (173 € / mois) incluent le chauffage (collectif gaz), l'entretien des communs (gardien), ainsi que l'ascenseur.
La taxe foncière pour 2024 s'élevait à 876€

Votre contact : Marion KELLAL O6 74 74 47 19 ou m.kellal@pietrapolis.fr
Agent commercial RSAC Lyon 814 658 902

Bilan sur les performances énergétiques du bien

Informations juridiques & financières

Dans une copropriété de 68 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC Lyon 814 658 902

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Marion KELLAL

Conseillère en immobilier