T2 rénové 44 m² - Garage – Lyon 6 – Rue Louis Guérin – Résidence récente sécurisée – Calme absolu
Caractéristiques
- Surface : 44 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Oui
- Construction : 2012
- Référence : 21367
- Chambres : 1
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- Conforme PMR : Oui
- Cave : Non
- Stationnement intérieur : 1
- Cuisine : Aménagée et équipée/Coin cuisine
- Exposition : Est-Ouest
- Jardin : Non
Détails des pièces
Description
Situé rue Louis Guérin, en face de la Clinique du Parc, dans le très recherché 6e arrondissement de Lyon, ce T2 de 45 m² habitables, au 1er étage d’une copropriété récente de 2012, séduit par son état irréprochable et sa localisation premium.
Situé dans une rue calme et peu passante, il bénéficie d’un environnement privilégié à deux pas de toutes les commodités.
Il se compose comme suit :
Un séjour lumineux et confortable
Une cuisine fonctionnelle
Une chambre indépendante
Une salle d’eau moderne
Un WC
Entièrement rénové il y a 3 ans, ce bien ne nécessite aucun travaux.
La copropriété, récente et parfaitement entretenue, offre un cadre de vie sécurisé avec accès contrôlé, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement serein.
Garage disponible en sus
Atouts emplacement :
À proximité immédiate de la Clinique du Parc
Commerces, transports et écoles accessibles à pied
Quartier résidentiel, calme et très recherché
Idéal primo-accédant, investisseur ou pied-à-terre, ce T2 réunit emplacement, sécurité et qualité de vie.
Un bien rare sur le secteur. À visiter rapidement !
Stéphane Guinant
0612944368
s.guinant@pietrapolis.fr
Bilan sur les performances énergétiques du bien
Informations juridiques & financières
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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