Charmant T2 en excellent état

Lyon 69007

249 000 €

Chambres :1 | Surface :50 m²

Caractéristiques

Surface : 50 m²
Pièces : 2
Ascenseur : Non
Construction : 1950
Référence : 1799
Séjour : 26 m²
Chambres : 1
Salle d'eau : 1
WC : 1
Rénovation : 2017
Cuisine : Aménagée et équipée
Exposition : Nord-Est
Vue : Parc

Détails des pièces

Description

NOUVEAUTE-EXCLUSIVITE
Contact 7/7 j de 9h00 à 22h00
Laurent Chotel 06/62/90/32/00
E-mail : l.chotel@pietrapolis.fr

T2 50 m² – DERNIER ÉTAGE – BAIE VITRÉE – LYON 7 (JEAN MACÉ)

Emplacement recherché situé au début de la rue Challemel-Lacour à Lyon 7ᵉ, secteur très prisé de Jean Macé, à proximité immédiate des commerces, transports et universités / école EM business School.
Connexion idéale

Métro B Lyon – Jean Macé à 6 min à pied
Gare de Lyon Jean Macé à 6 min
Tramway T2 et bus à proximité
Accès rapide Part-Dieu, Presqu’île, Gerland Un appartement lumineux et parfaitement optimisé
Situé au 1er et dernier étage, cet appartement T2 de 50 m² se distingue par sa luminosité exceptionnelle et son excellent état

Agencement : voir plan dans photo.

Pièce de vie de 26 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée
Magnifique baie vitrée sur tout un pan de mur, offrant une lumière naturelle remarquable
Chambre de 11 m² avec rangements
Salle de douche moderne
WC séparés

Rénové intégralement en 2018, excellent état .

Rue très peu passante
Aucun flux de circulation gênant
Petite copropriété seulement 2 copropriétaires sur le palier
Performance énergétique DPE : D

Appartement Idéal pour :

Jeune actif ou couple
Investisseur (forte demande locative)
Premier achat sans travaux

Contact : Laurent Chotel 06/62/90/32/00

Bilan sur les performances énergétiques du bien

Informations juridiques & financières

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 6901 2018 000 038 007 • RCP Galian 46314 R

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Laurent CHOTEL

Gérant