T2 en plein centre avec balcon et parking

Lyon 69008

Chambres :1 | Surface :41.5 m² | Stationnement intérieur :1

Caractéristiques

Surface : 41.5 m²
Pièces : 2
Ascenseur : Oui
Construction : 2021
Référence : 1723
Séjour : 24 m²
Chambres : 1
Salle d'eau : 1
WC : 1
Cave : Non
Stationnement intérieur : 1
Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
Vue : Verdure
Surface balcon : 4 m²
Jardin : Non

Détails des pièces

pièce de vie : 24 m²
chambre : 11.20 m²
salle d'eau : 6.33 m²

Description

SOUS OFFRE

Sur la commune de ST -Fons limitrophe avec Lyon 8 ,très beau T2 situé sur l'avenue Jean Jaurès en excellent état , au calme, avec balcon donnant sur la copropriété .

Au 1er étage d'une belle copropriété sécurisée de 2021 , cet appartement de 41.5 m2 meublé est plein de charme avec son balcon donnant sur le patio intérieur de l'immeuble.
L'appartement se compose d'une pièce de vie donnant sur un beau balcon orienté EST avec cuisine aménagée et équipée .
-Grand placard
-Une grande salle d'eau avec WC
-Une chambre avec grand dressing et commode

LES +++:
-Place nominative en sous-sol en SUS
-L'appartement peut être vendu meublé
-Proximité commerces et transport (TER , bus et futur T10)
-2 locaux à vélos
-Copropriété sécurisée et bien entretenue
-DPE: C/C

📞 Ne manquez pas cette opportunité rare dans un quartier recherché ! Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite.

Contact: Nathalie Bismuth
Tél : 06/23/62/75/42
n.bismuth@pietrapolis.fr
Agente commerciale RSAC : N° 881 166 938 00012

Bilan sur les performances énergétiques du bien

Informations juridiques & financières

Dans une copropriété de 90 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 881166938 • RCP GALIAN

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Nathalie BISMUTH

négociateur