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Exclusivité
Lyon 8 - T2 de 56m² avec balcon au 2ème ét/7- ascenseur - Libre de suite
Lyon 69008
134 000 €
Chambres :1 | Surface :56.03 m²
Caractéristiques
- Surface : 56.03 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Oui
- Construction : 1950
- Référence : 21098
- Séjour : 18 m²
- Chambres : 1
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- Conforme PMR : Non
- Cave : Oui
- Piscine : Non
- Stationnement extérieur : 1
- Climatisation : Réversible
- Cuisine : Partiellement équipée/Indépendante
- Exposition : Est
- Vue : Verdure
- Surface balcon : 3 m²
Détails des pièces
- hall d'entrée : 6.25 m²
- dégagement 1 : 1.08 m²
- cuisine : 6.32 m²
- dégagement 2 : 1.33 m²
- WC : 1.26 m²
- salle d'eau : 4.64 m²
- séjour : 17.79 m²
- chambre : 12.44 m²
- dressing/alcove : 4.92 m²
- balcon : 2.58 m²
- cave : 3.88 m²
Description
SOUS OFFRE
EXCLUSIVITÉ — T2 LUMINEUX AVEC BALCON ET CLIMATISATION — LYON 8 / RÉS. BONNEVAY
À proximité immédiate du Parc de Parilly et à seulement 5 minutes à pied du métro D (station Parilly), découvrez ce bel appartement T2 de 56 m², situé au 2ᵉ étage/6 avec ascenseur d’une résidence bien entretenue et verdoyante.
Dès l’entrée, un hall spacieux distribue une pièce de vie lumineuse de près de 18 m² exposée Est, ouvrant sur un balcon sans vis-à-vis où il fait bon prendre le café le matin. La climatisation garantit votre confort en toute saison.
La cuisine indépendante, partiellement équipée, offre un agencement fonctionnel.
Côté nuit, une grande chambre de 12 m² s’accompagne d’un dressing de 5 m², idéal pour aménager un espace bureau ou un dressing.
Une salle d’eau, un WC indépendant et plusieurs rangements complètent l’ensemble.
L’appartement est en bon état général, au sein d’une copropriété de standing normal aux parties communes soignées. Vous profiterez également d’une cave saine de 4 m², d’un local à vélos, et de places de stationnement libres au pied de l’immeuble.
La résidence dispose d’une infrastructure collective de recharge pour véhicules électriques, un atout rare dans le secteur.
Localisation recherchée :
Entre le boulevard périphérique et le Parc de Parilly, ce quartier bénéficie d’un excellent maillage de transports et d’équipements : commerces de proximité, écoles, espaces verts, et accès rapide à l’A43. Une adresse idéale pour une résidence principale confortable, ou un investissement locatif à fort potentiel.
Les + du bien :
💰 Prix : 140 000 € — Honoraires à la charge du vendeur
💡 DPE : D / B — Montant estimé des dépenses énergétiques : 880 € à 1 250 € par an (réf. 2021–2023)
👉 Une exclusivité Pietrapolis Lyon 3 Préfecture
📞 Contact : Rachel GIRARD — 06 12 18 27 82 — r.girard@pietrapolis.fr
RSAC 352 041 115
EXCLUSIVITÉ — T2 LUMINEUX AVEC BALCON ET CLIMATISATION — LYON 8 / RÉS. BONNEVAY
À proximité immédiate du Parc de Parilly et à seulement 5 minutes à pied du métro D (station Parilly), découvrez ce bel appartement T2 de 56 m², situé au 2ᵉ étage/6 avec ascenseur d’une résidence bien entretenue et verdoyante.
Dès l’entrée, un hall spacieux distribue une pièce de vie lumineuse de près de 18 m² exposée Est, ouvrant sur un balcon sans vis-à-vis où il fait bon prendre le café le matin. La climatisation garantit votre confort en toute saison.
La cuisine indépendante, partiellement équipée, offre un agencement fonctionnel.
Côté nuit, une grande chambre de 12 m² s’accompagne d’un dressing de 5 m², idéal pour aménager un espace bureau ou un dressing.
Une salle d’eau, un WC indépendant et plusieurs rangements complètent l’ensemble.
L’appartement est en bon état général, au sein d’une copropriété de standing normal aux parties communes soignées. Vous profiterez également d’une cave saine de 4 m², d’un local à vélos, et de places de stationnement libres au pied de l’immeuble.
La résidence dispose d’une infrastructure collective de recharge pour véhicules électriques, un atout rare dans le secteur.
Localisation recherchée :
Entre le boulevard périphérique et le Parc de Parilly, ce quartier bénéficie d’un excellent maillage de transports et d’équipements : commerces de proximité, écoles, espaces verts, et accès rapide à l’A43. Une adresse idéale pour une résidence principale confortable, ou un investissement locatif à fort potentiel.
Les + du bien :
- Lumineux, calme et climatisé
- Balcon exposé Est sur verdure
- Double vitrage PVC
- Cave et local à vélos
- Résidence entretenue avec ascenseur
- Métro D et bus à 5 min à pied
- Recharge électrique collective
- Libre de suite
💰 Prix : 140 000 € — Honoraires à la charge du vendeur
💡 DPE : D / B — Montant estimé des dépenses énergétiques : 880 € à 1 250 € par an (réf. 2021–2023)
👉 Une exclusivité Pietrapolis Lyon 3 Préfecture
📞 Contact : Rachel GIRARD — 06 12 18 27 82 — r.girard@pietrapolis.fr
RSAC 352 041 115
Bilan sur les performances énergétiques du bien
Informations juridiques & financières
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 208 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 352 041 115
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 352 041 115
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