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Exclusivité
En Exclusivité - T2 de 40 m2 entierement renovée
Lyon 69008
260 000 €
Chambres :1 | Surface :39.15 m²
Caractéristiques
- Surface : 39.15 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Non
- Construction : 1880
- Référence : 21030
- Séjour : 19 m²
- Chambres : 1
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- Conforme PMR : Non
- Cave : Non
- Piscine : Non
- Rénovation : 2025
- Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
- Exposition : Nord-Sud
- Vue : Rue
- Jardin : Non
Détails des pièces
- Entrée : 2,81 m²
- Sejour+cuisine : 19,6 m²
- Placard : 0,95 m²
- Chambre : 9,53 m²
- Wc : 1.4 m²
- Salle d'Eau : 2,27 m²
- Dressing : 2,59 m²
Description
Découvrez en exclusivité ce T2 rénové en novembre 2025.
Situé 186 avenue des Frères Lumière, au cœur du quartier Montplaisir (Lyon 8), cet appartement de 40 m² offre un séjour lumineux avec cuisine américaine neuve, entièrement équipée et aménagée.
L’aménagement, conçu par un architecte, optimise chaque espace grâce à des matériaux soigneusement sélectionnés. Dès l’entrée, un dégagement mène à des toilettes indépendantes, puis au séjour-cuisine.
La chambre dispose d’un volume agréable, d’une salle d’eau à l’italienne ouverte, d’un dressing et d’un espace de rangement en hauteur.
Contactez-moi pour plus d'info, pour visiter :
Roxane KHOLEEGAN au 07 67 23 36 11 ou par email r.kholeegan@pietrapolis.fr
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 928 811 314
ou Guillaume Pinto au 06 76 16 86 72
Situé 186 avenue des Frères Lumière, au cœur du quartier Montplaisir (Lyon 8), cet appartement de 40 m² offre un séjour lumineux avec cuisine américaine neuve, entièrement équipée et aménagée.
L’aménagement, conçu par un architecte, optimise chaque espace grâce à des matériaux soigneusement sélectionnés. Dès l’entrée, un dégagement mène à des toilettes indépendantes, puis au séjour-cuisine.
La chambre dispose d’un volume agréable, d’une salle d’eau à l’italienne ouverte, d’un dressing et d’un espace de rangement en hauteur.
- Charges trimestrielles : 162€/trimestre
- Honoraire à la charge du vendeur
Contactez-moi pour plus d'info, pour visiter :
Roxane KHOLEEGAN au 07 67 23 36 11 ou par email r.kholeegan@pietrapolis.fr
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 928 811 314
ou Guillaume Pinto au 06 76 16 86 72
Bilan sur les performances énergétiques du bien
Informations juridiques & financières
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 669.00 € et 906.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 928 811 314
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 928 811 314
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