SANS SOUCI / JET D'EAU- T2 + GARAGE

Lyon 69008

Chambres :1 | Surface :41 m² | Stationnement intérieur :1

Caractéristiques

Surface : 41 m²
Pièces : 2
Ascenseur : Oui
Construction : 2017
Référence : 21300
Chambres : 1
Salle d'eau : 1
WC : 1
Piscine : Non
Stationnement intérieur : 1
Climatisation : Monobloc fixe
Cuisine : Aménagée/Coin cuisine
Exposition : Sud-Est
Vue : Aucune
Surface balcon : 3 m²
Jardin : Non

Détails des pièces

Description

Lyon 8ème - Jet d'eau / Sans-Souci

Au cœur d’une résidence sécurisée et bien entretenue, au 6ème étage, ce charmant T2 de 41 m2 entièrement refait en octobre 2025 offre une vue dégagée orientée sud/est.

Il se compose d’une pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte, d’une salle d’eau avec toilettes.
La chambre est confortable donnant sur une petite loggia abritée.
Une terrasse de 8 m2 prolonge l’espace de vie et permet de profiter d’un extérieur sans vis-à-vis en plein coeur du 8ème.

Idéalement situé, ce T2 allie calme et dynamisme. À proximité immédiate des tramways T2 et T4 (arrêt Jet d’Eau). Le métro D, arrêt Sans-Souci, se trouve à 10 minutes, avec tous les commerces accessibles à pied.
À quelques minutes se situent l’Université Jean Moulin et le groupe scolaire Simone Veil, ainsi que de nombreuses écoles.

Charges et informations complémentaires :

Nombre de lots d'habitations : 45
DPE : en cours
Charges courantes: 85€/mois
Climatisation
Garage fermé

Honoraires à la charge du vendeur.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Emmanuel Da Rocha au 06.98.29.17.26 ou par mail e.darocha@pietrapolis.fr, disponible 7 jours / 7.

Bilan sur les performances énergétiques du bien

Informations juridiques & financières

Dans une copropriété de 45 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 280.00 € et 450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 69012017000015689

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Emmanuel DA ROCHA

Négociateur immobilier