COUP DE COEUR, DERNIER ETAGE

Lyon 69009

225 000 €

Surface :40 m²

Caractéristiques

Surface : 40 m²
Pièces : 2
Ascenseur : Non
Construction : 1880
Référence : 21233
Salle d'eau : 1
WC : 1
Cave : Oui
Rénovation : 2021
Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
Exposition : Nord-Ouest
Vue : Dégagée

Détails des pièces

Description

*Lyon 9eme – Au cœur du quartier Valmy*

Au cœur du quartier Valmy Saint-Pierre de Vaise, à 2 minutes à pied du métro ligne D, ce charmant appartement T1 bis est situé au 3ᵉ et dernier étage d’un immeuble ancien, sans ascenseur, dans une petite rue calme à proximité immédiate des commerces.Les volumes sont mis en valeur par les tomettes au sol et les plafonds à la française, qui apportent beaucoup du caractère.

La pièce de vie, exposée nord/ouest, bénéficie d’une belle luminosité et d’une vue dégagée, sans vis-à-vis.
La chambre se situe dans une alcôve fermée.
La cuisine est indépendante avec fenêtre donnant sur la cour intérieure.
La salle d’eau et les wc sont séparés.

Une cave complète ce bien.
Charges mensuelles : 43 €, taxe foncière : 428 €, fibre.
Travaux récents en 2021, huisseries doubles vitrages, portes blindées, radiateurs, chauffe eau isolations du plafond.
DPE : E
Honoraires agence inclus, charge vendeur.

Pour plus de renseignements, dossier commercial ou visites, je suis Aurore KOPF joignable au 06 63 89 82 46 (RSAC 837593151)

Bilan sur les performances énergétiques du bien

Informations juridiques & financières

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 837 593 151

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Aurore KOPF

Négociateur immobilier