T2 de 27m2 entierement renovée - Rue Marietton Lyon 9ème

Lyon 69009

159 000 €

Chambres :1 | Surface :27.29 m²

Caractéristiques

Surface : 27.29 m²
Pièces : 2
Ascenseur : Oui
Construction : 1952
Référence : 21366
Séjour : 13 m²
Chambres : 1
Salle d'eau : 1
Conforme PMR : Non
Cave : Non
Rénovation : 2026
Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
Exposition : Sud
Vue : Ville
Jardin : Non

Détails des pièces

Séjour + Cuisine : 13,43 m²
Salle d'eau + WC : 3,49 m²
Chambre : 10,37 m²

Description

Appartement T2 à vendre Lyon 9ème – Rue Marietton

En exclusivité chez Pietrapolis, découvrez ce superbe appartement T2 de 27 m², entièrement rénové en 2026, situé 62 rue Marietton à Lyon 9ème, au deuxième étage.

Idéalement placé, vous profitez d’un emplacement recherché à seulement 5 minutes à pied de la Place de Valmy avec un accès rapide aux commerces, transports (métro D, bus), Campus René Cassin et toutes les commodités.

Situé dans une résidence sécurisée de 1952, cet appartement est vendu entièrement rénové, prêt à vivre ou à louer immédiatement.

Il se compose d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, offrant un espace de vie convivial.

La chambre, intelligemment séparé par une cloison et une verrière, apporte du cachet et une vraie distinction des espaces. Vous bénéficiez également d’une salle d’eau moderne avec WC.

✔️ Appartement clé en main – aucun travaux à prévoir
✔️ Agencement optimisé et lumineux
✔️ Secteur dynamique et très bien desservi

Nombre de lots d'habitation : 80
DPE : D
Taxe foncière : 500 € / an
Charges mensuelles : 50€ (incluant eau froide et entretien de la copropriété)
Menuiseries en double vitrage
Pas de procédure en cours
Honoraires à la charge du vendeur

L'appartement est issu d'une division. Un deuxième lot d'une superficie de 25m2 est disponible au prix de 158.000€.

Pour toute demande de renseignements ou organiser une visite :

Guillaume PINTO - 06 76 16 86 72 - g.pinto@pietrapolis.fr

Bilan sur les performances énergétiques du bien

Informations juridiques & financières

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 630.00 et 880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Guillaume PINTO

Negociateur immobilier