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T2 avec balcon métro Valmy

Lyon 69009

195 000 €

Chambres :1 | Surface :47.61 m² | Salle de bains :1

Caractéristiques

Surface : 47.61 m²
Pièces : 2
Salle de bains : 1
Ascenseur : Non
Construction : 1948
Référence : 21535
Séjour : 18 m²
Chambres : 1
WC : 1
Cave : Oui
Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
Exposition : Est-Ouest
Vue : Ville
Surface balcon : 3 m²
Jardin : Non

Détails des pièces

Entrée : 10,88 m²
Salon-séjour et cuisine ouverte : 17,87 m²
Chambre : 11,16 m²
Salle de bains : 6,01 m²
Sanitaires : 1,69 m²
Balcon (hors Carrez) : 2,53 m²

Description

Bel appartement T2 au premier étage avec balcon en grande proximité du métro Valmy Ligne D et des commerces du quotidien. Climatisation possible via l'accord du syndic pour cette installation !

L'entrée distribue l'intégralité du logement, vous menant vers le salon-séjour orienté à l'Ouest et sa cuisine ouverte, le tout en accès direct au balcon.

Une chambre, la salle de bains er des toilettes indépendants viennent compléter le logement.

Enfin, une cave en sous-sol est attachée à cette vente.

Pour visiter ce bien, contactez Mikaël Fernandes au 06 89 23 19 67 ou via m.fernandes@pietrapolis.fr

DPE : E : 261 kWh/m²/an
GES : E : 54 kgCO/m²/an
Charges de copropriété : 151€/mois incluant l'eau froide, fonds travaux et avance de trésorerie
taxe Foncière : 521€/an

Bilan sur les performances énergétiques du bien

Informations juridiques & financières

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 807 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1230.00 et 1710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Mikaël FERNANDES

Négociateur immobilier