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T2 avec Balcon Centre-Ville à pied

Neuville-sur-Saône 69250

199 000 €

Chambres :1 | Surface :58.14 m² | Stationnement intérieur :1

Caractéristiques

Surface : 58.14 m²
Pièces : 2
Ascenseur : Oui
Construction : 2013
Visite virtuelle : Visite virtuelle
Référence : 20861
Séjour : 22 m²
Chambres : 1
Salle d'eau : 1
WC : 1
Cave : Non
Piscine : Non
Stationnement intérieur : 1
Climatisation : Réversible
Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
Exposition : Ouest
Surface balcon : 7 m²

Détails des pièces

Cuisine / Salle à manger : 21,67 m²
Salon : 9,68 m²
Dégagement : 4 m²
Chambre + 1,27m2 de placard : 11,61 m²
Buanderie : 3,16 m²
Salle de bain : 4,94 m²
WC : 1,83 m²
Balcon : 6,6 m²

Description

Appartement T2 lumineux avec balcon et parking – Neuville-sur-Saône centre à pied

À vendre : bel appartement T2 de 58,14 m² situé à Neuville-sur-Saône (69250), dans une résidence récente et sécurisée de 2013 avec ascenseur. Idéalement situé à 5 minutes à pied du centre-ville et des commerces, ce bien offre un cadre de vie pratique et agréable.

Emplacement privilégié :
Proximité immédiate des transports en commun, des écoles, et des commerces de Neuville-sur-Saône.
Accès rapide à Lyon grâce aux lignes de bus et à la gare, et bientôt à la future ligne BHNS Lyon Part-Dieu (2027).

Description du bien :
Situé au 1er étage avec ascenseur, l’appartement se compose de :

Une spacieuse pièce de vie lumineuse orientée Ouest, ouvrant sur un balcon agréable pour vos moments de détente.
Une cuisine américaine semi-équipée, ouverte sur le séjour.
Une chambre confortable avec espace de rangement.
Une salle d’eau moderne, WC séparés.
Un grand cellier offrant un espace de stockage supplémentaire.

Le séjour climatisé assure un confort optimal tout au long de l’année.

Les + de l’appartement :

Balcon exposé Ouest
Climatisation réversible
Stationnement privatif dans la résidence
Résidence récente et sécurisée
Proximité centre-ville, commerces et transports

Une place de stationnement privatif est proposé en sus au prix de 11 000€.

📞 Contactez dès maintenant Thomas PIC au 06 51 17 55 07 ou par mail à t.pic@pietrapolis.fr pour organiser une visite.

Bilan sur les performances énergétiques du bien

Informations juridiques & financières

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 114 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 520.00 et 770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Thomas PIC

Négociateur immobiler