OULLINS – T2 LUMINEUX AU CALME – À PROXIMITÉ DU MÉTRO – BALCON – PARKING – CAVE
Caractéristiques
- Surface : 40.37 m²
- Pièces : 2
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
- Construction : 1961
- Référence : 21667
- Chambres : 1
- WC : 1
- Cave : Oui
- Stationnement extérieur : 1
- Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
- Exposition : Ouest
- Vue : Parc
Détails des pièces
- Salon/séjour : 13,01 m²
- Cuisine : 8,60 m²
- Chambre : 9,42 m²
- Salle de bains : 3,64 m²
- Hall : 5,07 m²
- Balcon : 2,54 m²
Description
À Oullins, idéalement situé à proximité du métro, au sein d’une résidence fermée, sécurisée et très bien entretenue, découvrez ce charmant T2 de 41 m², situé au 5e étage avec ascenseur.
En excellent état, l’appartement ne nécessite aucuns travaux et offre un cadre de vie particulièrement agréable, à la fois calme, lumineux et pratique au quotidien.
Il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine semi-ouverte, bénéficiant d’un accès direct à un petit balcon de 2,5 m² avec une agréable vue sur le parc.
L’espace nuit comprend une chambre confortable ainsi qu’une salle de bains avec WC.
Un séchoir privatif situé sur le palier, une cave en sous-sol ainsi qu’une place de parking privative au sein de la copropriété complètent ce bien.
Vous apprécierez tout particulièrement la proximité du métro, la luminosité, le calme, la vue sur le parc.
Autre véritable point fort : les travaux de ravalement de façade avec isolation thermique par l’extérieur ont déjà été intégralement réglés par la propriétaire actuelle. Ils seront prochainement réalisés et permettront d’embellir et moderniser la résidence, d’améliorer le confort thermique et de contribuer à la valorisation du bien, avec une amélioration attendue de sa performance énergétique.
Un appartement prêt à vivre, lumineux, calme et particulièrement bien situé à Oullins, proche du métro, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif.
INFORMATIONS PRATIQUES :
• DPE : D
• Charges de copropriété : 146 €/mois, comprenant notamment les charges communes de la résidence, l’ascenseur et le chauffage.
• Taxe foncière : 694 €/an
• Cave en sous-sol
• Place de parking privative dans la copropriété
• Résidence fermée et sécurisée avec ascenseur
Pour tout renseignement ou pour organiser une visite :
Ana Pereira – 06 50 32 59 74
Agent immobilier – 843 047 838 R.S.A.C
Bilan sur les performances énergétiques du bien
Informations juridiques & financières
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 843 047 838
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