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Appartement 2 pièces hypercentre de Vienne
150 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 62 m²
- Pièces : 2
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
SOUS OFFRE !
En hypercentre de Vienne, à proximité immédiate de la gare et de tous commerces, au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété très calme, venez découvrir ce charmant appartement 2 pièces traversant de 62 m2, composé de :
- Un hall d'entrée donnant sur une grande pièce à vivre de près de 30 m2
- Une chambre (possibilité d'en créer facilement une deuxième)
- Une cuisine aménagée séparée
- Une salle de bain avec WC
- Un espace de rangement
Vous bénéficierez en plus d'un grenier situé juste au-dessus de l'appartement.
Le chauffage est électrique, les fenêtres en bois double vitrage.
Charges annuelles : 870 €
Taxe foncière : 780 €
De par son emplacement privilégié et sa triple exposition (Ouest, Sud et Est), cet appartement lumineux, avec beaucoup de charme et sans vis à vis, est un produit rare à ne pas manquer !
Pour plus de renseignements, contactez Virginie ESPARZA, Agent commercial en immobilier (EI), RSAC Lyon 904 015 658, au 06 63 26 03 53 ou [email protected]
En hypercentre de Vienne, à proximité immédiate de la gare et de tous commerces, au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété très calme, venez découvrir ce charmant appartement 2 pièces traversant de 62 m2, composé de :
- Un hall d'entrée donnant sur une grande pièce à vivre de près de 30 m2
- Une chambre (possibilité d'en créer facilement une deuxième)
- Une cuisine aménagée séparée
- Une salle de bain avec WC
- Un espace de rangement
Vous bénéficierez en plus d'un grenier situé juste au-dessus de l'appartement.
Le chauffage est électrique, les fenêtres en bois double vitrage.
Charges annuelles : 870 €
Taxe foncière : 780 €
De par son emplacement privilégié et sa triple exposition (Ouest, Sud et Est), cet appartement lumineux, avec beaucoup de charme et sans vis à vis, est un produit rare à ne pas manquer !
Pour plus de renseignements, contactez Virginie ESPARZA, Agent commercial en immobilier (EI), RSAC Lyon 904 015 658, au 06 63 26 03 53 ou [email protected]
Les points forts du bien
- Hypercentre de Vienne, proximité gare et commerces
- Triple exposition
- Charme de l'ancien
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresInterphone
- Séjour29 m²
- Chambres1
- WC1
- Étage3
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- ExpositionTraversant
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationVienne 38200 - cœur de ville
- Référence76
- Charges72 € /mois
- Hauteur sous plafond2.57 m
- GrenierOui
Détail des pièces
- Entrée7.13 m²
- Salon / salle à manger29.88 m²
- Cuisine10.14 m²
- Salle de bain avec WC6.07 m²
- Coin nuit (petite chambre fermée, ouverture sur l'extérieur)6.73 m²
- Espace de rangement2.57 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 870 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1410.00 et 1940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
