T2 de 36m2 + 2 parking

Villefranche-sur-Saône 69400

140 000 €

Chambres :1 | Surface :36 m²

Caractéristiques

Surface : 36 m²
Pièces : 2
Ascenseur : Non
Construction : 1949
Visite virtuelle : Visite virtuelle
Référence : 21153
Séjour : 17 m²
Chambres : 1
Salle d'eau : 1
WC : 1
Cave : Non
Rénovation : 2026
Stationnement extérieur : 2
Cuisine : Nue/Indépendante
Exposition : Sud
Vue : Jardin, terrasse
Jardin : Non

Détails des pièces

Description

Exclusivité - Appartement T2 de 36m2 + 2 place de parking.
Résidence principale ou investisseur. Eligible au déficit foncier.Rentabilité brut supérieure à 5,5%.

A 11 min de la gare à pied, 4min à vélo.
A 15 min de l'hyper centre à pied, 5min à vélo.
Accès autoroutiers en quelques minutes. Copropriété au calme et arborée.

Au sein d'une maison qui sera composée de 5 lots, venez découvrir ce T2 entièrement rénové. Possibilité d'acheter uniquement le plateau et faire vos travaux par vos soins. Prix travaux et honoraires inclus.

Au deuxième étage, pièce de vie de 17m2 avec cuisine (non équipée), une chambre séparée, une salle d'eau et WC.
Accès sécurisé par un portail électrique.
Local à vélo et atelier partagé.
Fenetre double vitrages. DPE projeté.

Pour plus de renseignements, dossier commercial ou visites, je suis Aurore KOPF joignable au 06 63 89 82 46 (RSAC 837593151)

Bilan sur les performances énergétiques du bien

Informations juridiques & financières

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 837 593 151

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Aurore KOPF

Négociateur immobilier