VENDU T2 style indus de 64 m² avec terrasse 10 m² et parking

Charbonnières-les-Bains 69260

325 000 €

Chambres :1 | Surface :64 m² | Salle de bains :1 | Stationnement intérieur :1

Caractéristiques

Surface : 64 m²
Pièces : 2
Salle de bains : 1
Ascenseur : Non
Référence : 21308
Séjour : 39 m²
Chambres : 1
WC : 1
Conforme PMR : Non
Cave : Non
Piscine : Non
Rénovation : 2022
Stationnement intérieur : 1
Climatisation : Monobloc fixe
Cuisine : Equipée/Américaine
Jardin : Non

Détails des pièces

Pièce de vie + cuisine : 39 m²
placards : 1,10 m²
Salle de bain : 6,3 m²
Chambre : 9 m²
Mezzanine : 8,4 m²

Description

Appartement T2/T3 Rénové Imaginez-vous, le matin, savourant un café sur votre terrasse de 10 m², bercé par les premiers rayons du soleil qui caressent les murs de votre appartement. Ce T2/T3, entièrement rénové en 2022, est une pépite rare où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Laissez-vous séduire par son séjour de 39 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en aluminium double vitrage, offrant une ambiance chaleureuse et accueillante.

🏡 Un intérieur où l'espace et l'élégance se rencontrent

En excellent état intérieur, ce loft vous accueille avec une cuisine équipée et américaine, parfaite pour les amateurs de cuisine ouverte et conviviale. Le séjour, spacieux et lumineux, est idéal pour recevoir vos proches ou simplement vous détendre après une longue journée. La chambre, d'une taille généreuse, offre un havre de paix pour des nuits réparatrices, tandis que la salle de bain moderne et les WC séparés complètent ce tableau idyllique.

🌿 Une terrasse pour des moments de détente inoubliables

Votre terrasse de 10 m², véritable extension de votre salon, est l'endroit parfait pour déguster un verre de vin.

✨ Points forts

Rénové en 2022 : tout est neuf et moderne
Terrasse de 10 m² : un espace extérieur rare en ville
Cuisine équipée américaine : pratique et conviviale
Double vitrage : isolation phonique et thermique
Stationnement intérieur : sécurité et praticité

🏆 Atouts supplémentaires

Excellente isolation : calme et sérénité garantis
Parties communes neuves : esthétique et entretien facilité
Chauffage individuel : maîtrise de la consommation

Ne laissez pas passer cette opportunité !

Photos non contractuelles. Les informations sont données à titre indicatif et peuvent être modifiées sans préavis.

Bilan sur les performances énergétiques du bien

Informations juridiques & financières

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 650.00 et 930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Sébastien ABEILLON

Conseiller immobilier