T2/3 de 40m² sans travaux - rue du Dauphiné

Lyon 69003

200 000 €

Surface :40.5 m²

Caractéristiques

Surface : 40.5 m²
Pièces : 2
Ascenseur : Non
Référence : 21557
Séjour : 19 m²
Salle d'eau : 1
WC : 1
Cave : Oui
Rénovation : 2021
Cuisine : Aménagée et équipée
Jardin : Non

Détails des pièces

Description

Découvrez ce T2/3 rénové à quelques minutes de Dauphiné-Lacassagne, rue du Dauphiné.
D'une surface de 39,87 m² Carrez, ce bien situé au 2ᵉ étage sans ascenseur d'une petite copropriété a bénéficié de travaux de rénovation récents et est prêt à vivre. La pièce de vie, composée d'un séjour avec cuisine ouverte, bénéficie de deux ouvertures sur l'extérieur, offrant une belle luminosité.
Côté nuit, l'appartement dispose de deux espaces à aménager selon vos besoins : une pièce de 6,5 m², au calme et ouverte sur une impasse, ainsi qu'une pièce aveugle de 4,5 m² pouvant accueillir un lit, un bureau ou servir de dressing.
Une salle de bains avec WC ainsi qu'une cave en sous-sol complètent ce bien.

Pour plus de renseignement, contactez Sébastien ROBERT : 06/12/80/57/54

Bilan sur les performances énergétiques du bien

Informations juridiques & financières

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 939 224 929

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Sébastien ROBERT

Conseiller immobilier