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Rue Cuvier

Lyon 69006

325 000 €

Chambres :1 | Surface :59.04 m²

Caractéristiques

Surface : 59.04 m²
Pièces : 2
Ascenseur : Oui
Construction : 1952
Référence : 21268
Chambres : 1
Salle d'eau : 1
WC : 1
Cave : Oui
Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
Exposition : Sud
Vue : Dégagée
Jardin : Non

Détails des pièces

Entrée : 8,68 m²
Salon séjour : 28,01 m²
Cuisine : 8,74 m²
Chambre : 9,02 m²
Salle de douche : 3,21 m²
wc : 1,38 m²

Description

SOUS OFFRE ACCEPTEE:

Au coeur du 6° arrondissement, Rue Cuvier, au 3° étage, venez découvrir ce beau T2 (possibilité de le transformer facilement en T3).

Vous apprécierez le double salon plein Sud et sa chambre sur cour.

Sa localisation, son calme et sa luminosité sont les atouts de ce bien rare sur le marché.

Points forts:
- Salon orientation Sud
- Parquet massif
- Chambre sur cour au calme
- Huisseries PVC double vitrage TRYBA et volets électriques
- Salle de douche
- Chauffages électrique individuel
- Grande cave
- Stationnement pour vélo
- Ascenseur
- Proximité du Super U
- Immeuble sur son terrain
A 250m du métro Foch et 500m du métro Masséna

Charges: 136 €/ mois
Taxe foncière: 808 €/an

Contact: Chloé LAVIOLETTE
(Agent commercial : 905 010 492 R.S.A.C. Lyon)
06/74/17/54/13.
c.laviolette@pietrapolis.fr

Bilan sur les performances énergétiques du bien

Informations juridiques & financières

Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 312 000 €. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1702.00 et 2304.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 905 010 492 R.S.A.C.

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Chloé LAVIOLETTE

Conseillère en immobilier