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Rue Cuvier

Lyon 69006

325 000 €

Chambres :1 | Surface :59.04 m²

Caractéristiques

Surface : 59.04 m²
Pièces : 2
Ascenseur : Oui
Construction : 1952
Référence : 121268
Chambres : 1
Salle d'eau : 1
WC : 1
Cave : Oui
Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
Exposition : Sud
Vue : Dégagée
Jardin : Non

Détails des pièces

Entrée : 8,68 m²
Salon séjour : 28,01 m²
Cuisine : 8,74 m²
Chambre : 9,02 m²
Salle de douche : 3,21 m²
wc : 1,38 m²

Description

NOUVEAUTE:

Au coeur du 6° arrondissement, Rue Cuvier, au 3° étage, venez découvrir ce beau T2 (possibilité de le transformer facilement en T3).

Vous apprécierez le double salon plein Sud et sa chambre sur cour.
Possibilité de créer une 2° chambre en déplaceant la cuisine actuelle dans le salon pour créer une pièce de vie de 28m².

Sa localisation, son calme et sa luminosité sont les atouts de ce bien rare sur le marché.

Points forts:
- Salon double orientation Sud
- Parquet massif impeccable
- Chambre sur cour au calme
- Huisseries PVC double vitrage récentes TRYBA et volets électriques
- Salle de douche récente
- Chauffages électrique individuel récents
- Grande cave
- Stationnement pour vélo
- Ascenseur
- Proximité du Super U
- Immeuble sur son terrain

Charges: 136 €/ mois

Contact: Chloé LAVIOLETTE
(Agent commercial : 905 010 492 R.S.A.C. Lyon)
06/74/17/54/13.
c.laviolette@pietrapolis.fr

Bilan sur les performances énergétiques du bien

Informations juridiques & financières

Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1702.00 € et 2304.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 905 010 492 R.S.A.C.

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Chloé LAVIOLETTE

Conseillère en immobilier