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Exclusivité
Appartement atypique de 100 m² au sol avec terrasse – Jusqu’à 2 chambres
Lyon 69009
275 000 €
Chambres :1 | Surface :67 m²
Caractéristiques
- Surface : 67 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Non
- Construction : 1850
- Référence : 21539
- Séjour : 32 m²
- Chambres : 1
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- Conforme PMR : Non
- Cave : Oui
- Rénovation : 2017
- Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
- Exposition : Nord-Ouest
- Vue : Rue
- Jardin : Non
Détails des pièces
- Pièce de vie : 32,13 m²
- Salle d'eau : 3,65 m²
- WC indépendant : 1,49 m²
- Chambre : 11,88 m²
- Bureau : 7,47 m²
- Dégagement : 2,49 m²
- Buanderie : 3,55 m²
- Cellier : 4,43 m²
- Salle détente : 33,33 m²
- Terrasse : 12 m²
Description
APPARTEMENT ATYPIQUE À VENDRE – LYON 9E GORGE DE LOUP – 100 M² AU SOL – TERRASSE – JUSQU’À 2 CHAMBRES
Au cœur d’un ancien couvent, découvrez cet appartement atypique développant près de 100 m² au sol, dont 67 m² Carrez, et organisé sur trois niveaux.
Dès l’entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes, sa remarquable hauteur sous plafond et ses grandes ouvertures. Chaleureuse et généreuse, la pièce de vie accueille une cuisine Bernolin de belle facture et s’ouvre directement sur une agréable terrasse. Une salle d’eau ainsi que des toilettes complètent ce niveau.
À l’étage, l’espace nuit se compose d’une chambre principale et d’une seconde pièce, actuellement aménagée en dressing. Celle-ci pourra aisément devenir une chambre de bébé, une chambre d’appoint ou un bureau.
Le niveau inférieur offre des espaces complémentaires particulièrement appréciables :
Envie de découvrir ce lieu unique ? Je serai ravi de vous le présenter et d’échanger avec vous sur votre projet immobilier.
Raphaël Deflache
Conseiller & Négociateur Immobilier
PIETRAPOLIS Lyon
📞 06 09 01 17 21
RSAC 408 227 460
Au cœur d’un ancien couvent, découvrez cet appartement atypique développant près de 100 m² au sol, dont 67 m² Carrez, et organisé sur trois niveaux.
Dès l’entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes, sa remarquable hauteur sous plafond et ses grandes ouvertures. Chaleureuse et généreuse, la pièce de vie accueille une cuisine Bernolin de belle facture et s’ouvre directement sur une agréable terrasse. Une salle d’eau ainsi que des toilettes complètent ce niveau.
À l’étage, l’espace nuit se compose d’une chambre principale et d’une seconde pièce, actuellement aménagée en dressing. Celle-ci pourra aisément devenir une chambre de bébé, une chambre d’appoint ou un bureau.
Le niveau inférieur offre des espaces complémentaires particulièrement appréciables :
- une buanderie,
- un cellier
- ainsi qu’une belle pièce chauffée, pourvue de fenêtres lui apportant lumière naturelle et ventilation. Actuellement aménagée en salle de cinéma, elle pourra également accueillir une salle de sport, un espace de loisirs ou tout autre projet selon vos envies.
Envie de découvrir ce lieu unique ? Je serai ravi de vous le présenter et d’échanger avec vous sur votre projet immobilier.
Raphaël Deflache
Conseiller & Négociateur Immobilier
PIETRAPOLIS Lyon
📞 06 09 01 17 21
RSAC 408 227 460
Bilan sur les performances énergétiques du bien
Informations juridiques & financières
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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