Appartement étage élevé, 2 balcons - Saxe Gambetta

Lyon 69003

375 000 €

Chambres :1 | Surface :74 m² | Stationnement intérieur :1

Caractéristiques

Surface : 74 m²
Pièces : 3
Ascenseur : Oui
Construction : 1963
Référence : 209602
Séjour : 30 m²
Chambres : 1
Salle d'eau : 1
WC : 1
Cave : Oui
Stationnement intérieur : 1
Stationnement extérieur : 1
Cuisine : Aménagée et équipée
Exposition : Nord-Sud
Surface balcon : 12 m²
Jardin : Non

Détails des pièces

Description

Dans une copropriété de standing avec ascenseur, découvrez cet appartement T2 avec cuisine séparée traversant nord/sud situé au 6ᵉ étage au pied du métro Saxe Gambetta pour accéder directement aux lignes de métro B et D ou à la Presqu'île.

Cet appartement offre une surface totale de 69,54m² Carrez comprenant un spacieux séjour de 30m² , une cuisine séparée, salle d'eau, une grande chambre de 15m² et de nombreux rangements intégrés. Vous profiterez également de 2 balcons de 10m² et 2,5m² protégés par store banne manuel.

Isolation thermique et acoustique d'exception avec un DPE C, fenêtres triple vitrage et chauffage collectif inclus dans les charges.
Il est tout à fait envisageable de créer une pièce supplémentaire pour transformer l'appartement en T3 (configuration initiale)
Une cave complète ce bien et un local vélo est disponible dans la copropriété
Parking également disponible en sus

Pour visiter ce bien, contactez Sébastien ROBERT (agent commercial RSAC 939 224 929) au 06 12 80 57 54 ou par mail à s.robert@pietrapolis.fr

Bilan sur les performances énergétiques du bien

Informations juridiques & financières

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 175 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 939 224 929

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Sébastien ROBERT

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