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Exclusivité
Appartement T3 de 56m2 (66m2 au sol) au sol vendu loué, spécial investisseur
Caluire-et-Cuire 69300
299 000 €
Chambres :2 | Surface :56 m² | Salle de bains :1
Caractéristiques
- Surface : 56 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
- Référence : 21387
- Chambres : 2
- WC : 1
- Cave : Oui
- Rénovation : 2014
- Cuisine : Aménagée/Américaine
- Exposition : Est-Ouest
- Vue : Rue
Détails des pièces
- 28 : Pièce de vie m²
- 11,45 : Chambre 1 m²
- 10,45 : Chambre 2 m²
- 4,40 : Salle de bains m²
Description
EXCLUSIVITE
Coup de cœur assuré aux portes de la Croix-Rousse !
Situé au 1 rue de l’Orangerie à Caluire-et-Cuire, à seulement 6 minutes à pied du plateau de la Croix-Rousse, découvrez ce superbe T3 de 56m2 (66m2 au sol) plein de charme, niché au 1er étage d’un immeuble ancien.
Dès l’entrée, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse et cocooning. La pièce de vie, agréable et fonctionnelle, s’ouvre sur une cuisine équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux.
L’espace nuit se compose de deux chambres, dont une en mezzanine apportant caractère et optimisation des volumes. Une salle de bains ainsi que des WC indépendants complètent ce bien.
Une cave vient également enrichir l’ensemble, offrant un espace de rangement appréciable.
Ses atouts :
L’environnement très calme, les volumes et la localisation au cœur d'un quartier bohème font de ce bien un cadre de vie unique à seulement 6 minutes à pied de la Croix Rousse.
Contact :
Ana Pereira – 06 50 32 59 74
a.pereira@pietrapolis.fr
Agent immobilier (843 047 838 R.S.A.C)
Coup de cœur assuré aux portes de la Croix-Rousse !
Situé au 1 rue de l’Orangerie à Caluire-et-Cuire, à seulement 6 minutes à pied du plateau de la Croix-Rousse, découvrez ce superbe T3 de 56m2 (66m2 au sol) plein de charme, niché au 1er étage d’un immeuble ancien.
Dès l’entrée, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse et cocooning. La pièce de vie, agréable et fonctionnelle, s’ouvre sur une cuisine équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux.
L’espace nuit se compose de deux chambres, dont une en mezzanine apportant caractère et optimisation des volumes. Une salle de bains ainsi que des WC indépendants complètent ce bien.
Une cave vient également enrichir l’ensemble, offrant un espace de rangement appréciable.
Ses atouts :
- Adresse recherchée aux portes de la Croix-Rousse
- Environnement calme et authentique
- Proximité immédiate des commerces, transports et commodités
- Charme de l’ancien et agencement optimisé
- Bien disponible immédiatement pour concrétiser votre projet
- Copropriété de 10 lots
- DPE : D
L’environnement très calme, les volumes et la localisation au cœur d'un quartier bohème font de ce bien un cadre de vie unique à seulement 6 minutes à pied de la Croix Rousse.
Contact :
Ana Pereira – 06 50 32 59 74
a.pereira@pietrapolis.fr
Agent immobilier (843 047 838 R.S.A.C)
Bilan sur les performances énergétiques du bien
Informations juridiques & financières
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 840.00 et 1180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 843 047 838
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 843 047 838
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