Caluire-T3 de 88m2 rue Chemin petit- Balcon-parking-vue panoramique

Caluire-et-Cuire 69300

345 000 €

Chambres :2 | Surface :87.75 m²

Caractéristiques

Surface : 87.75 m²
Pièces : 3
Ascenseur : Oui
Construction : 1972
Référence : 21576
Séjour : 29 m²
Chambres : 2
Salle d'eau : 1
WC : 1
Conforme PMR : Non
Cave : Oui
Piscine : Non
Stationnement extérieur : 1
Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
Exposition : Sud-Est
Vue : Panoramique
Surface balcon : 13 m²
Jardin : Non

Détails des pièces

BALCON : 13,21 m²
DEGAGEMENT : 2,47 m²
CHAMBRE 1 : 13,13 m²
CHAMBRE 2 : 11,89 m²
SALLE D'EAU : 3,74 m²
DEGAGEMENT 2 : 1,99 m²
WC : 1,91 m²
CUISINE : 8,97 m²
SEJOUR : 28,58 m²
ENTREE : 15,07 m²

Description

Chemin Petit, grand T3 de 88 m2 lumineux, balcon avec vue panoramique, parking, cave et commerces à 200 mètres !

Coup de coeur assuré !

Dans un quartier recherché de Caluire, au 4ème étage d'un immeuble de 1972 avec ascenseur, chemin petit, venez découvrir cet appartement de 88m2 exposé est/sud avec un balcon.

Il est disposé comme suit : une entrée qui dessert une pièce à vivre de 28,5m2, menant sur un balcon de 13,21 m2 exposé Sud/est sans vis à vis, vue panoramique, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, un WC indépendant.
Côté nuit, 2 belles chambres et une salle d'eau.
Une cave et une place de parking numérotée complètent le bien.
Huisseries double vitrage aluminium.

Emplacement idéal, à 200 mètres des petits commerces, à 15min en vélo de la croix rousse en suivant la voix verte.
5 Lignes de bus desservant pour certaines le métro Cuire ligne C.
Hypermarchés à 200 mètres.

On aime :
_La luminosité
_La vue dégagée / panoramique
-Aucun vis à vis.
_Les volumes

Charges mensuelles de copropriété : 304 € ( Eau + chauffage gaz collectif + entretien de la copropriété)
DPE : C et C
Taxe foncière :1500€
Nombre de lots :30 lots d'habitation.

Contactez Sophie Fromentin au 06 61813143 ou par mail s.fromentin@pietrapolis.fr(agent commercial RSAC 440 973 980). Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan sur les performances énergétiques du bien

Informations juridiques & financières

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 104 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Sophie FROMENTIN

Négociateur immobilier