EXCLUSIVITE CHARNAY LES MACON T3

Charnay-lès-Mâcon 71850

209 000 €

Chambres :2 | Surface :72 m² | Salle de bains :1 | Stationnement intérieur :1

Caractéristiques

Surface : 72 m²
Pièces : 3
Salle de bains : 1
Ascenseur : Oui
Construction : 2018
Visite virtuelle : Visite virtuelle
Référence : 5905
Séjour : 31 m²
Chambres : 2
WC : 1
Conforme PMR : Oui
Cave : Non
Piscine : Non
Stationnement intérieur : 1
Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
Exposition : Nord-Ouest
Vue : Jardin, terrasse
Jardin : Oui
Surface jardin : 54 m²

Détails des pièces

entrée avec placard 0.60 m² + 0.10 placard avec compteur : 3.93 m²
pièce à vivre avec cuisine salon séjour ouvert sur terrasse : 33.29 m²
dégagement : 2.62 m²
chambre 1 : 13.42 m²
chambre 2 avec placard : 9.80 m²
salle de bains avec baignoire, une vasque, coin lave-linge : 5.72 m²
WC avec lave-mains : 2.52 m²

Description

EXCLUSIVITÉ – CHARNAY-LÈS-MÂCON
Appartement T3 – Rez-de-chaussée – Normes PMR – Construction 2018
Dans une résidence récente et parfaitement entretenue, découvrez ce bel appartement T3 en rez-de-chaussée, alliant confort moderne, accessibilité et extérieur privatif.
Il se compose d’une entrée avec placard, d’une pièce de vie lumineuse salon/séjour avec cuisine, de deux chambres, d’une salle de bains et de WC indépendants.
Le bien répond aux normes PMR, garantissant une accessibilité optimale.
À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse de 10 m² prolongée par un jardinet privatif de 54 m², véritable atout pour les beaux jours.
Un garage fermé d’environ 16 m² en sous-sol, accessible par ascenseur, complète ce bien rare sur le secteur.
📍 Situation idéale : à seulement 10 minutes à pied du centre de Charnay-lès-Mâcon et de ses commerces.
💎 Les + :

Résidence récente (2018)
Rez-de-chaussée avec extérieur privatif
Normes PMR
ascenseur
CONTACT NADEGE RONJON 0684511806 ou n.ronjon@pietrapolis.fr

Bilan sur les performances énergétiques du bien

Informations juridiques & financières

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 51 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 540.00 et 780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 839675410 • RCP GALIAN

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Nadège RONJON

Agent commercial