CRAPONNE CENTRE – T3 71 M² – BALCON, LOGGIA,ET CAVE

Caractéristiques

Détails des pièces

Description

CRAPONNE CENTRE – T3 71 M² – BALCON, LOGGIA & CAVE

Idéalement situé au cœur de Craponne, avenue Édouard Millaud, découvrez cet agréable appartement T3 de 71 m², offrant de beaux volumes et un environnement particulièrement pratique pour le quotidien.

L’appartement se trouve au sein d’une copropriété sécurisée et bien entretenue, qui a bénéficié en 2025 d’une isolation thermique par l’extérieur, un véritable atout en matière de confort et de performance énergétique.

Dès l’entrée, vous découvrirez un appartement fonctionnel et bien agencé. Il se compose d’une grande pièce de vie, d'une cuisine, offrant un bel espace convivial pour aménager salon et salle à manger.
La partie nuit comprend deux chambres, une salle de bains ainsi qu’un WC séparé.
L’appartement bénéficie également de deux espaces extérieurs appréciables avec un balcon et une loggia, permettant de profiter d’un espace supplémentaire au quotidien. Une cave complète le bien et offre une solution de rangement pratique.
Côté confort, le logement est équipé de fenêtres en double vitrage ainsi que de volets roulants électriques solaires.
La résidence est accessible par un portail électrique et dispose de places de stationnement libres au sein de la copropriété, facilitant le stationnement des résidents.
Les charges de copropriété sont de 244 € par mois et comprennent notamment le chauffage, l’eau chaude, l’entretien des parties communes, de l'immeuble et des espaces extérieurs.
L’un des principaux atouts de cet appartement reste son emplacement central à Craponne. Les commerces, supermarchés, services et commodités du centre-ville sont accessibles rapidement à pied.
Pour les familles, l’école Philippe Soupault se situe à environ 7 à 10 minutes à pied, permettant d’accompagner facilement les enfants sans avoir à utiliser la voiture.
Côté transports, l’arrêt Craponne Centre se trouve à environ 1 minute à pied. Il est notamment desservi par les lignes C22 et C24, permettant de rejoindre Gorge de Loup, avec une correspondance directe avec le métro D pour accéder facilement à Lyon.
Un appartement réunissant surface confortable, deux chambres, espaces extérieurs, cave, stationnement, faibles charges et proximité immédiate des commodités et transports.
Un bien idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif, avec un quotidien pouvant facilement s’organiser à pied.

Informations juridiques & financières