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Exclusivité
REZ DE JARDIN AU CALME
Francheville 69340
268 000 €
Chambres :2 | Surface :63 m² | Salle de bains :1 | Stationnement intérieur :1
Caractéristiques
- Surface : 63 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
- Construction : 2012
- Référence : 21303
- Séjour : 25 m²
- Chambres : 2
- WC : 1
- Conforme PMR : Oui
- Cave : Non
- Piscine : Non
- Stationnement intérieur : 1
- Cuisine : Non équipée/Coin cuisine
- Exposition : Ouest
- Vue : Verdure
- Jardin : Oui
- Surface jardin : 55 m²
Détails des pièces
- HALL D'ENTREE AVEC PLACARD : 4,59 m²
- Séjour/Cuisine : 25,49 m²
- Dégagement : 3,22 m²
- Chambre 1 avec placard : 12,42 m²
- Chambre 2 avec placard : 10,18 m²
- Salle de bains : 5,59 m²
- WC : 1,51 m²
- Terrasse : 10 m²
- Jardin : 50 m²
Description
T3 avec jardin privatif Calme absolu à Francheville
Un bien rare sur le secteur.
Au sein d’une résidence récente et soignée, en second rideau, cet appartement de 63 m² offre un cadre de vie particulièrement paisible, à l’abri des regards et des nuisances.
Dès l’entrée, la pièce de vie séduit par sa luminosité et ses volumes bien pensés. Le séjour, ouvert sur l’extérieur, se prolonge par une terrasse de 15 m² puis un jardin privatif de 55 m², véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours.
L’exposition Ouest apporte une lumière chaleureuse tout au long de l’après-midi.
Côté nuit, deux chambres confortables avec rangements, toutes deux tournées vers l’extérieur, garantissent calme et intimité.
Salle de bains indépendante et WC séparés.
La cuisine reste à aménager selon vos envies, offrant une belle liberté de projection.
Les + qui font la différence
Un bien équilibré, rare sur le marché, qui coche les critères essentiels : extérieur, calme et fonctionnalité.
Idéal pour un premier achat comme pour un investissement patrimonial sécurisé.
Disponible pour échanger et organiser une visite
Raphaël Deflache
Agence Pietrapolis Lyon 3 Préfecture RSAC 408 227 460
Un bien rare sur le secteur.
Au sein d’une résidence récente et soignée, en second rideau, cet appartement de 63 m² offre un cadre de vie particulièrement paisible, à l’abri des regards et des nuisances.
Dès l’entrée, la pièce de vie séduit par sa luminosité et ses volumes bien pensés. Le séjour, ouvert sur l’extérieur, se prolonge par une terrasse de 15 m² puis un jardin privatif de 55 m², véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours.
L’exposition Ouest apporte une lumière chaleureuse tout au long de l’après-midi.
Côté nuit, deux chambres confortables avec rangements, toutes deux tournées vers l’extérieur, garantissent calme et intimité.
Salle de bains indépendante et WC séparés.
La cuisine reste à aménager selon vos envies, offrant une belle liberté de projection.
Les + qui font la différence
- Résidence de 2012, bien entretenue
- Appartement en second rideau : calme réel
- Jardin privatif de 55 m² + terrasse de 15 m²
- Exposition Ouest
- Double vitrage PVC
- Chauffage individuel au gaz
- Stationnement en sous-sol sécurisé (en sus : 18 000 €)
- DPE : C
Un bien équilibré, rare sur le marché, qui coche les critères essentiels : extérieur, calme et fonctionnalité.
Idéal pour un premier achat comme pour un investissement patrimonial sécurisé.
Disponible pour échanger et organiser une visite
Raphaël Deflache
Agence Pietrapolis Lyon 3 Préfecture RSAC 408 227 460
- r.deflache@pietrapolis.fr
- 06 09 01 17 21
Bilan sur les performances énergétiques du bien
Informations juridiques & financières
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1137.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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