Appartement T3 d'environ 67m²

Gex 01170

289 000 €

Chambres :2 | Surface :67.76 m²

Caractéristiques

Surface : 67.76 m²
Pièces : 3
Ascenseur : Non
Référence : 231
Chambres : 2
Salle d'eau : 1
WC : 1
Cave : Oui
Stationnement extérieur : 1
Cuisine : Aménagée et équipée/Coin cuisine
Exposition : Sud-Ouest
Vue : Dégagée

Détails des pièces

Entrée : 3,54 m²
Chambre 1 : 11,89 m²
Chambre 2 : 8,29 m²
Séjour/Cuisine : 39,10 m²
Salle d'eau : 4,32 m²
WC : 1,20 m²

Description

T3 Dernier étage – Vue exceptionnelle sur le Mont Blanc – Gex centre – Exclusivité Pietrapolis

Au cœur de Gex, découvrez en exclusivité chez Pietrapolis un appartement T3 de 86,86 m² dont 67,76 m² Carrez, niché au dernier étage, offrant un cadre de vie rare et privilégié.
Dès l’entrée, le charme opère : poutres apparentes, lumière naturelle et atmosphère chaleureuse.
Depuis le séjour, la vue dégagée sur le Mont Blanc vient sublimer le quotidien, offrant un panorama d’exception, particulièrement recherché dans le secteur.

Une adresse idéale
Tout est accessible facilement, à pied ou en quelques minutes :

5 minutes : mairie, poste, collège
8 minutes : école primaire
5 minutes : commerces essentiels

Un lieu de vie confortable

Pièce de vie lumineuse avec charme de l’ancien
Cuisine équipée
Deux chambres
Salle d’eau
Chauffage électrique

Les atouts

Dernier étage, calme absolu
Vue panoramique sur le Mont Blanc
Cave
Stationnement extérieur
Résidence bien située à Gex

Un appartement idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie alliant praticité, charme et vue exceptionnelle, à proximité immédiate de la frontière genevoise.

Nombre de lot dans la copropriété : 8 lots d'habitation
Charges de copropriété : 402€/trimestre

Pour plus de renseignements merci de contacter Amaury COLLIN 06.35.22.92.97 ou a.collin@pietrapolis.fr (RSAC 990860785)

Bilan sur les performances énergétiques du bien

Informations juridiques & financières

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1420.00 et 1970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Matthieu VIZIOZ

Gérant