Appartement T3 rénové

Grigny 69520

169 000 €

Chambres :2 | Surface :68 m²

Caractéristiques

Surface : 68 m²
Pièces : 3
Construction : 1949
Référence : 21541
Chambres : 2
Salle d'eau : 1
WC : 1
Cave : Oui
Rénovation : 2025
Stationnement extérieur : 1
Cuisine : Aménagée et équipée/Coin cuisine
Exposition : Sud-Ouest

Détails des pièces

Séjour/cuisine : 32,5 m²
Dégagement : 2,5 m²
Chambre 1 : 12,86 m²
Chambre 2 : 11,72 m²
WC : 1,15 m²
Salle d'eau : 4,08 m²
Dressing : 3,33 m²

Description

Situé rue Pierre Semard à Grigny-sur-Rhône, découvrez cet appartement T3 de 68 m² en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une terrasse privative.

L'entrée ouvre sur une pièce de vie de 32,5 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. Celle-ci se prolonge par un accès direct à la terrasse. Une salle d'eau moderne ainsi que des WC indépendants complètent cet espace.
L'espace nuit se compose de deux chambres, reliées par un dressing communiquant, apportant une solution de rangement pratique et optimisant la circulation entre les deux pièces.

L'appartement a bénéficié d'une rénovation générale en 2018, puis de nouveaux travaux en 2025 avec la réfection complète de la salle d'eau (placo, douche et chauffe-eau) ainsi que le remplacement du parquet des chambres. Les prestations actuelles, les menuiseries et les finitions soignées permettent une installation sans travaux.

Situé dans un secteur pratique, à proximité de la gare, des commerces, des écoles et des principaux axes routiers, ce bien conviendra aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un investissement locatif.

Informations complémentaires :
Chauffage individuel électrique
Chauffe eau électrique intelligent (2025)
Montant trimestriel des charges : 254,96 €
DPE : D
Copropriété de 12 lots (dont 6 lots à usage d'habitation)

Honoraires à la charge du vendeur.
Contactez Alec CHICHERIE (Agent commercial RSAC 944082593)
06 37 01 42 78 ou par mail a.chicherie@pietrapolis.fr

Bilan sur les performances énergétiques du bien

Informations juridiques & financières

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1337.00 et 1809.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Alec CHICHERIE

Négociateur immobilier