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Sous offre
Appartement Type T3 d'environ 61 m²
Lélex 01410
123 000 €
Chambres :2 | Surface :55.1 m² | Salle de bains :1
Caractéristiques
- Surface : 55.1 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
- Construction : 1960
- Référence : 155
- Séjour : 15 m²
- Chambres : 2
- WC : 1
- Stationnement extérieur : 1
- Cuisine : Partiellement équipée/Coin cuisine
- Vue : Parc
Détails des pièces
- Entrée : 9,70 m²
- Wc : 1,70 m²
- Salle d'eau : 4,20 m²
- Cuisine : 8,20 m²
- Séjour : 14,90 m²
- Chambre : 11,60 m²
- Chambre : 10,60 m²
Description
Découvrez en exclusivité une copropriété au cœur du village de Léléx (01).
Située à 900 mètres d'altitude dans le département de l’Ain, Lélex est un charmant village de montagne, vivant toute l’année, niché dans le Parc naturel régional du Haut-Jura.
Culminant à plus de 1680 mètres. Lélex fait partie de la station Monts Jura, offrant :
- Plus de 50 km de pistes de ski alpin pour tous niveaux
- Un accès direct par télécabine depuis le centre du village jusqu’au sommet
- Des sentiers de randonnée et raquettes en hiver
- Un domaine nordique de grande qualité à proximité (La Vattay)
- Des activités d'été : VTT, parapente, escalade, pêche, trail, etc.
- Une résidence principale ou secondaire
- Un investissement locatif touristique (hiver/été)
- Les amoureux de la nature et des sports de plein air
Il est agencé de la façon suivante :
Un hall d'entrée desservant une pièce de vie d'environ 15 m² donnant accès sur l'espace cuisine, qui est partiellement aménagé et équipé.
Un accès depuis le salon, au balcon d'environ 12m², permet de profiter de la vue sur les pistes proches.
L'espace nuit est composé de 2 chambres d'environ 10,60 et 11,60m².
Nous retrouvons également une salle de bains et 1 Wc indépendant.
Une place de stationnement complète le bien.
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir.
La rénovation de la copropriété est déjà engagée (pris en charge en totalité par le vendeur) :
- Suivi couverture, toiture et zinguerie.
- Changement de menuiseries double vitrage.
- Porte d'entrée et baies vitrées si existante.
- Réfection façades en enduit suivant permis de construire.
- Modification du mode de chauffage Fuel à électrique.
DPE énergétiques après travaux projetés en D.
Pour plus de détails merci de contacter Matthieu Vizioz au 06.73.96.73.21 ou m.vizioz@pietrapolis.fr
Bilan sur les performances énergétiques du bien
Informations juridiques & financières
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3240.00 et 4440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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