Charmant T3 de 63 m² – Pentes de la Croix-Rousse, Lyon 1er

Lyon 69001

Chambres :2 | Surface :63.44 m² | Salle de bains :1

Caractéristiques

Surface : 63.44 m²
Pièces : 3
Salle de bains : 1
Ascenseur : Oui
Construction : 1900
Référence : 21026
Séjour : 32 m²
Chambres : 2
WC : 1
Cave : Oui
Cuisine : Aménagée et équipée/Coin cuisine
Exposition : Nord-Ouest
Vue : Cour

Détails des pièces

: 3,18 m²
: 32,07 m²
: 10,53 m²
: 3,69 m²
: 13,97 m²

Description

À vendre – Charmant T3 de 63 m² – Pentes de la Croix-Rousse, Lyon 1er.
Idéalement situé dans le quartier prisé des Pentes de la Croix-Rousse, ce T3 d’environ 63 m² vous séduira par son charme de l’ancien et son ambiance chaleureuse.

Au sein d’un immeuble ancien récemment ravalé, cet appartement se compose de :

Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, entièrement équipée – un espace convivial idéal pour recevoir,
Deux chambres,
Une salle de bain avec WC,
Une cave.

Le calme est au rendez-vous, l’appartement donne sur cour. La copropriété est bien entretenue et agréable à vivre. Ce bien allie le cachet de l’ancien (hauteur sous plafond, parquet, pierres apparentes, etc.) à une localisation stratégique, à proximité immédiate des commerces, des transports, et de la vie culturelle lyonnaise.

Contact : Margaux PAUTRAT 06.70.89.55.80 m.pautrat@pietrapolis.fr (Agent Co. RSAC 835182262).

Bilan sur les performances énergétiques du bien

Informations juridiques & financières

Dans une copropriété de 56 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1130.00 et 1580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 835 182 262

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Margaux PAUTRAT

Conseillère en immobilier