Coup de coeur T3 Situé 7 Rue Désirée Lyon

Lyon 69001

375 000 €

Chambres :2 | Surface :63.7 m²

Caractéristiques

Surface : 63.7 m²
Pièces : 3
Ascenseur : Oui
Construction : 1800
Référence : 21524
Chambres : 2
Salle d'eau : 1
WC : 1
Cave : Oui
Exposition : Sud

Détails des pièces

Description

NOUVEAUTE EXCLUSIVITE
Lyon 1er – Secteur Opéra

T3 de caractère – 63,70 m² Carrez (89 m² au sol)

Découvrez ce superbe appartement situé au 7 rue Désirée, au 2ᵉ étage avec ascenseur, au cœur du très recherché quartier Opéra.

Vous serez immédiatement séduit par son cachet exceptionnel : parquet en chevrons, plafond à la française, belle hauteur sous plafond et exposition plein Sud offrant une agréable luminosité.

Développant 63,70 m² Carrez (89 m² au sol), l’appartement se compose d’une magnifique pièce de vie avec cuisine ouverte de 39m², une chambre de 16m² avec dressing donnant sur cour, une salle d’eau attenante, 2 espaces avec une mezzanine pouvant faire office de chambre ou bureau, WC séparés, nombreux rangements dans l'appartement.

Une cave et un grenier complètent ce bien.

Les + de l’appartement :

Secteur Opéra, emplacement recherché
2ᵉ étage avec ascenseur
Charme de l’ancien
Exposition Sud
Fibre installée
Cave et grenier
Charges de copropriété : 92 €/mois
Taxe foncière : 561 €
Chauffage électrique
Copropriété de 28 lots d’habitation
Aucune procédure en cours

Un bien rare, alliant le charme de l’ancien au confort actuel, à deux pas des commerces, des transports et de toutes les commodités.

Contactez Caroline PLAGNAT au 06 41 43 14 25 ou par mail c.plagnat@pietrapolis.fr - Agent commercial (RSAC) 534 438 098.

Bilan sur les performances énergétiques du bien

Informations juridiques & financières

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 28 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1230.00 et 1710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 534438098

Ce bien vous intéresse ?

Caroline PLAGNAT

Négociateur immobilier