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Exclusivité
Place carnot - T3 de 79m2 avec une pièce de vie de 54m2
Lyon 69002
449 000 €
Chambres :2 | Surface :78.98 m² | Salle de bains :1
Caractéristiques
- Surface : 78.98 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
- Construction : 1850
- Visite virtuelle : Visite virtuelle
- Référence : 21265
- Séjour : 54 m²
- Chambres : 2
- WC : 1
- Cave : Oui
- Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
- Exposition : Sud-Est
- Vue : Cour
Détails des pièces
- Pièce de vie / cuisine : 54 m²
- Chambre 1 : 9,96 m²
- Chambre 2 : 9,64 m²
- Salle d'eau : 3,25 m²
- wc : 1,34 m²
Description
Place Carnot, Lyon 2ème
Situé au cœur du prestigieux quartier Ainay, cet appartement T3 de 79 m² vous séduira par son cachet et ses volumes généreux.
Au 2ème étage d'un très bel immeuble bourgeois de 1850 sur son terrain, entièrement remis à neuf (façade 2025, toiture 2024), le bien donne sur cour intérieure et bénéficie d'une belle hauteur sous plafond de 3,12 m.
La pièce de vie de 54 m² est lumineuse et spacieuse, avec cuisine aménagée et équipée (four, plaques, hotte, réfrigérateur-congélateur).
L'appartement comprend également 2 chambres dont une avec point d'eau, une salle d'eau et des WC séparés.
Deux caves complètent le bien.
Aucun travaux à prévoir.
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur.
Contact : Aurore Kopf — 06 63 89 82 46 — a.kopf@pietrapolis.fr(Agent commercial RSAC 837 593 151)
Situé au cœur du prestigieux quartier Ainay, cet appartement T3 de 79 m² vous séduira par son cachet et ses volumes généreux.
Au 2ème étage d'un très bel immeuble bourgeois de 1850 sur son terrain, entièrement remis à neuf (façade 2025, toiture 2024), le bien donne sur cour intérieure et bénéficie d'une belle hauteur sous plafond de 3,12 m.
La pièce de vie de 54 m² est lumineuse et spacieuse, avec cuisine aménagée et équipée (four, plaques, hotte, réfrigérateur-congélateur).
L'appartement comprend également 2 chambres dont une avec point d'eau, une salle d'eau et des WC séparés.
Deux caves complètent le bien.
Aucun travaux à prévoir.
Informations complémentaires
- Chauffage électrique — Fibre — DPE D
- Charges : 80 €/mois
- Taxe foncière : 1 022 €/an
- Petite copropriété de 26 lots.
- Sans ascenseur
Honoraires à la charge du vendeur.
Contact : Aurore Kopf — 06 63 89 82 46 — a.kopf@pietrapolis.fr(Agent commercial RSAC 837 593 151)
Bilan sur les performances énergétiques du bien
Informations juridiques & financières
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 26 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1340.00 et 1850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 837 593 151
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 837 593 151
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