Sous compromis
+ de photos
Dans résidence de standing, bel appartement de 94 m².
430 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 94.36 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
NOUVEAUTE
Contact 7/7 j de 9h00 à 22h00
Laurent Chotel tél : 06/62/90/32/00
E-mail: [email protected]
Offre complète au juste prix du marché 2024
Situé sur la place Aristide Briand avec une vue dégagée, bel appartement de 94 m² au 3éme étage avec ascenseur. cette résidence de standing a été construite par le promoteur RIC en 2002 ( pas de travaux à prévoir) .
Un emplacement de premier choix à seulement 300 m de la station de métro Saxe-Gambetta ainsi que des commerces à proximité.
L'appartement se compose comme suit :
- Joli hall d'entrée avec vestiaire d'accueil, grand salon/séjour de 37 m² très lumineux, cuisine meublée et équipée indépendante. Le coin nuit se compose quant à lui de deux chambres (12,50+12,50 m²) une salle de bains, une salle d'eau douche, un WC indépendant. A noter qu'une des chambres dispose d'un petit balcon de 3,52 m² exposé plein Ouest.
En annexe : - Cave
- garage double en longueur ( proposé en sus pour le prix très raisonnable de 25.000 euros)
Les ++++ :
- La situation proche métro ligne D
- La qualité et le standing de la résidence
- L'absence de vis à vis
- La vue dégagée sur le parc de la place Aristide Briand
- Les deux pièces d'eau (SDB , SDE)
- Le diagnostic énergétique classé en "C"
- Chauffage gaz (chaudière Frisquet neuve)
- La possibilité d'un double stationnement en sous sol (+25.000)
Contact : Laurent Chotel 06/62/90/32/00
Contact 7/7 j de 9h00 à 22h00
Laurent Chotel tél : 06/62/90/32/00
E-mail: [email protected]
Offre complète au juste prix du marché 2024
Situé sur la place Aristide Briand avec une vue dégagée, bel appartement de 94 m² au 3éme étage avec ascenseur. cette résidence de standing a été construite par le promoteur RIC en 2002 ( pas de travaux à prévoir) .
Un emplacement de premier choix à seulement 300 m de la station de métro Saxe-Gambetta ainsi que des commerces à proximité.
L'appartement se compose comme suit :
- Joli hall d'entrée avec vestiaire d'accueil, grand salon/séjour de 37 m² très lumineux, cuisine meublée et équipée indépendante. Le coin nuit se compose quant à lui de deux chambres (12,50+12,50 m²) une salle de bains, une salle d'eau douche, un WC indépendant. A noter qu'une des chambres dispose d'un petit balcon de 3,52 m² exposé plein Ouest.
En annexe : - Cave
- garage double en longueur ( proposé en sus pour le prix très raisonnable de 25.000 euros)
Les ++++ :
- La situation proche métro ligne D
- La qualité et le standing de la résidence
- L'absence de vis à vis
- La vue dégagée sur le parc de la place Aristide Briand
- Les deux pièces d'eau (SDB , SDE)
- Le diagnostic énergétique classé en "C"
- Chauffage gaz (chaudière Frisquet neuve)
- La possibilité d'un double stationnement en sous sol (+25.000)
Contact : Laurent Chotel 06/62/90/32/00
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesPVC/Aluminium
- Séjour37 m²
- Surface balcon4 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage3
- Construction2002
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- VueDégagée
- ExpositionOuest
- Stationnement intérieur2
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment6
- LocalisationLyon 69003
- Référence1574
- Charges153 € /mois
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 260 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 840 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 940.00 et 1310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
