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Vendu
Dans résidence de standing, bel appartement de 94 m².
Lyon 69003
430 000 €
Chambres :2 | Surface :94.36 m² | Salle de bains :1 | Stationnement intérieur :2
Caractéristiques
- Surface : 94.36 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
- Construction : 2002
- Référence : 1574
- Séjour : 37 m²
- Chambres : 2
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- Cave : Oui
- Stationnement intérieur : 2
- Cuisine : Aménagée et équipée
- Exposition : Ouest
- Vue : Dégagée
- Surface balcon : 4 m²
Détails des pièces
Description
NOUVEAUTE
Contact 7/7 j de 9h00 à 22h00
Laurent Chotel tél : 06/62/90/32/00
E-mail: l.chotel@pietrapolis.fr
Offre complète au juste prix du marché 2024
Situé sur la place Aristide Briand avec une vue dégagée, bel appartement de 94 m² au 3éme étage avec ascenseur. cette résidence de standing a été construite par le promoteur RIC en 2002 ( pas de travaux à prévoir) .
Un emplacement de premier choix à seulement 300 m de la station de métro Saxe-Gambetta ainsi que des commerces à proximité.
L'appartement se compose comme suit :
- Joli hall d'entrée avec vestiaire d'accueil, grand salon/séjour de 37 m² très lumineux, cuisine meublée et équipée indépendante. Le coin nuit se compose quant à lui de deux chambres (12,50+12,50 m²) une salle de bains, une salle d'eau douche, un WC indépendant. A noter qu'une des chambres dispose d'un petit balcon de 3,52 m² exposé plein Ouest.
En annexe : - Cave
- garage double en longueur ( proposé en sus pour le prix très raisonnable de 25.000 euros)
Les ++++ :
- La situation proche métro ligne D
- La qualité et le standing de la résidence
- L'absence de vis à vis
- La vue dégagée sur le parc de la place Aristide Briand
- Les deux pièces d'eau (SDB , SDE)
- Le diagnostic énergétique classé en "C"
- Chauffage gaz (chaudière Frisquet neuve)
- La possibilité d'un double stationnement en sous sol (+25.000)
Contact : Laurent Chotel 06/62/90/32/00
Contact 7/7 j de 9h00 à 22h00
Laurent Chotel tél : 06/62/90/32/00
E-mail: l.chotel@pietrapolis.fr
Offre complète au juste prix du marché 2024
Situé sur la place Aristide Briand avec une vue dégagée, bel appartement de 94 m² au 3éme étage avec ascenseur. cette résidence de standing a été construite par le promoteur RIC en 2002 ( pas de travaux à prévoir) .
Un emplacement de premier choix à seulement 300 m de la station de métro Saxe-Gambetta ainsi que des commerces à proximité.
L'appartement se compose comme suit :
- Joli hall d'entrée avec vestiaire d'accueil, grand salon/séjour de 37 m² très lumineux, cuisine meublée et équipée indépendante. Le coin nuit se compose quant à lui de deux chambres (12,50+12,50 m²) une salle de bains, une salle d'eau douche, un WC indépendant. A noter qu'une des chambres dispose d'un petit balcon de 3,52 m² exposé plein Ouest.
En annexe : - Cave
- garage double en longueur ( proposé en sus pour le prix très raisonnable de 25.000 euros)
Les ++++ :
- La situation proche métro ligne D
- La qualité et le standing de la résidence
- L'absence de vis à vis
- La vue dégagée sur le parc de la place Aristide Briand
- Les deux pièces d'eau (SDB , SDE)
- Le diagnostic énergétique classé en "C"
- Chauffage gaz (chaudière Frisquet neuve)
- La possibilité d'un double stationnement en sous sol (+25.000)
Contact : Laurent Chotel 06/62/90/32/00
Bilan sur les performances énergétiques du bien
Informations juridiques & financières
Dans une copropriété de 260 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 840 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 940.00 et 1310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 6901 2018 000 038 007 • RCP Galian 46314 R
Carte T CPI 6901 2018 000 038 007 • RCP Galian 46314 R
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