Découvrez un havre de paix en plein cœur de Lyon 3ème !

Situé rue Duguesclin, dans un quartier dynamique, cet appartement T3 de 76.91 m² vous offre un cadre de vie idéal. 

L'appartement se trouve au premier étage sur six, équipé d'un ascenseur pour un accès facile. Il dispose de deux chambres spacieuses, d'un séjour de 20 m², d'une cuisine indépendante non équipée, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Les ouvertures en aluminium et les portes en double vitrage assurent une excellente isolation thermique et phonique.

Le balcon de 11 m² offre une vue sur le parc environnant, vous permettant de profiter de moments de détente en plein air. Avec une hauteur sous plafond de 2.59 m, cet appartement offre un espace de vie aéré et agréable.

Côté pratique, une cave de 5.22 m² est incluse, idéale pour stocker vos affaires personnelles. Le chauffage collectif assure un confort optimal tout au long de l'année.

En termes de commodités, vous trouverez à proximité plusieurs bus, métros, tramways, crèches, écoles, commerces, restaurants, parcs et jardins, ainsi qu'un hôpital et de nombreux médecins généralistes. La fibre optique est également disponible pour une connexion internet rapide et fiable.

Cet appartement est un véritable coup de cœur, idéal pour une famille ou un couple souhaitant s'installer dans un quartier animé et bien desservi. Ne manquez pas cette opportunité unique de créer votre nid douillet en plein cœur de Lyon à rafraichir à votre guise!

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