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Vendu
SOUS OFFRE - DERNIER ETAGE - T3 de 80 m² avec terrasse - box possible
Lyon 69003
Chambres :2 | Surface :80 m² | Salle de bains :1 | Stationnement intérieur :1
Caractéristiques
- Surface : 80 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
- Construction : 1985
- Référence : 20895
- Séjour : 21 m²
- Chambres : 2
- WC : 1
- Conforme PMR : Non
- Cave : Oui
- Piscine : Non
- Stationnement intérieur : 1
- Cuisine : Nue/Indépendante
- Exposition : Sud
- Vue : Dégagée
Détails des pièces
Description
Appartement T3 Lumineux et Spacieux avec Terrasse
Imaginez-vous dans un appartement T3 de 74 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud et ses grandes ouvertures en bois/PVC à double vitrage. Situé au 6ème et dernier étage d'un immeuble de standing normal, cet appartement offre une vue dégagée et une terrasse de 6 m² pour profiter des beaux jours.L'appartement, libre de toute occupation, est idéal pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace de vie. Avec un séjour de 21 m², deux chambres confortables et une salle de bains, cet appartement est parfait pour une famille ou un couple souhaitant évoluer. La cuisine indépendante, bien que nue, offre un potentiel immense pour créer un espace culinaire à votre image.
L'état intérieur nécessite quelques rénovations, mais c'est l'occasion rêvée de donner vie à vos idées de décoration et de créer un intérieur qui vous ressemble vraiment. Les parties communes, quant à elles, sont en bon état, garantissant un cadre de vie agréable et sécurisé. Un ascenseur est à votre disposition pour un accès facile à votre logement.
Le chauffage individuel assure une gestion énergétique optimale, et une cave de 5 m² est incluse pour ranger vos affaires. Un stationnement intérieur est également disponible pour garer votre véhicule en toute sécurité.
Imaginez-vous préparer un dîner sur votre terrasse, profitant de la douceur du soir, ou simplement vous détendre après une longue journée de travail. Cet appartement est bien plus qu'un simple logement, c'est un véritable havre de paix où chaque moment devient un souvenir précieux.
Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cet appartement en un véritable nid douillet. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce bien exceptionnel.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. À seulement 5 minutes à pied, vous avez accès à une crèche, une maternelle, une école élémentaire, plusieurs commerces d'alimentation générale, des restaurants, un parc et jardin, ainsi que plusieurs médecins généralistes. Le bus est également à 5 minutes à pied, tandis que le tramway est accessible en 15 minutes à pied. Plusieurs collèges sont également à 10 minutes à pied.
Bilan sur les performances énergétiques du bien


Informations juridiques & financières
Dans une copropriété de 80 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1250.00 et 1730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 51319106400031
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 51319106400031
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